2013年物業(yè)管理師經營管理真題-4

31、成本控制中的例外管理主要用于成本的（   ）
A、事先控制
B、事中控制
C、事后控制
D、反饋控制
 
32、住宅小區(qū)成立業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會后，物業(yè)服務合同的甲方是（）
A、業(yè)主委員會
B、建設單位
C、物業(yè)服務企業(yè)
D、民民委員會
 
33、關于前期物業(yè)服務合同的說法，錯誤的是（）
A、前期物業(yè)合同具有過渡性
B、前期物業(yè)合同屬于要式合同
C、前期物業(yè)服務合同以收費方式簽訂
D、前期物業(yè)服務合同沒有合同期限限制
 
34、關于前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的差異，錯誤的是（  ）
A、二者合同主體不同
B、二者合同客體不同
C、二者簽訂時間不同
D、二者合同的有效期不同
 
35、關于物業(yè)管理招投標的說法，錯誤的是（ ）
A、物業(yè)管理招投標實質是一種市場雙向選擇行為
B、物業(yè)管理招標行為和投標行為是有機結合
C、物業(yè)服務企業(yè)提供交換的標的只是勞務性服務
D、物業(yè)管理實行招投標是社會主義市場經濟的需要
 
36、關于物業(yè)管理招投標標底的說法，錯誤的是（ ）
A、標底是招標項目的預期價格水平
B、標底是業(yè)主所期望的物業(yè)管理服務檔次和所能承受的管理服務費用的最低限額的統(tǒng)一
C、標底一般不向投標人公開。
D、標底是衡量投標單位報價的基本依據和準繩
 
37、按風險的對象對風險進行分類時，風險類型不包括（）風險
A、財產
B、責任
C、人身
D、社會
 
38、保險的一般原則不包括（ ）原則
A、比例分攤
B、可保利益
C、近因
D、對等
 
39、物業(yè)服務企業(yè)按出資比例分配利潤。體現了企業(yè) （   ）之間的財務關系。
A、所有者
B、債權人
C、經營者
D、管理者
 
40、反映物業(yè)服務企業(yè)在某一特定時日財務狀況的財務報表是（）
A、資產負債表
B、利潤表
C、損益表
D、現金流量表

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