2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案9

　　第41題 《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗實(shí)施辦法》特別強(qiáng)調(diào)，(　) 是持證上崗工作的關(guān)鍵，建設(shè)部要求各地要高度重視培訓(xùn)質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，防止走過(guò)場(chǎng)，保證物業(yè)管理崗位培訓(xùn)收到實(shí)效。

　　A.崗位教育質(zhì)量

　　B.崗位培訓(xùn)質(zhì)量

　　C.崗位管理質(zhì)量

　　D.崗位組織質(zhì)量

　　【正確答案】：

　　B

　　第42題 房屋所有權(quán)人以(　)為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

　　A.使用

　　B.營(yíng)利

　　C.方便居民

　　D.出租

　　【正確答案】：

　　B

　　第43題 住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立(　)，在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成。

　　A.業(yè)主大會(huì)

　　B.住宅小區(qū)管理協(xié)會(huì)

　　C.居委會(huì)

　　D.住宅小區(qū)管理委員會(huì)

　　【正確答案】：

　　D

　　第44題 業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)是(　)。

　　A.共同目的和共同利益

　　B.共同準(zhǔn)則和共同利益

　　C.共同財(cái)產(chǎn)和共同利益

　　D.共同準(zhǔn)則和共同目的

　　【正確答案】：

　　C

　　本題考核的是管理規(guī)約的概念。共同財(cái)產(chǎn)和共同利益是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)，管理規(guī)約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要通過(guò)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

　　第45題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)單位制定臨時(shí)管理規(guī)約的時(shí)間為(　)。

　　A.物業(yè)出售之后

　　B.物業(yè)出售之前

　　C.物業(yè)銷售之后

　　D.物業(yè)銷售之前

　　【正確答案】：

　　D

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