2013公路監(jiān)理師考點(diǎn):工程變更的內(nèi)容與管理

　　工程變更的內(nèi)容與管理

　　1.工程變更的基本要求與范圍

　　1)基本要求

　　(1)工程變更主要是指針對承包人在投標(biāo)時所依據(jù)的合同文件而進(jìn)行的變動。

　　(2)工程變更只能是在原合同規(guī)定的工程范圍內(nèi)變動，并且不能降低工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)工程變更應(yīng)使合同更加完善，更加合理。應(yīng)該是技術(shù)上可行、可靠，費(fèi)用合理，施工工藝不宜復(fù)雜，一般不應(yīng)影響工期。

　　(4)沒有監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令，承包人不得進(jìn)行任何變更。

　　2)工程變更范圍

　　根據(jù)《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》(2003年版)合同通用條款第51.1款的規(guī)定，工程變更一般包括以下幾個方面：

　　(1)合同中任何工程量的增、減;

　　(2)取消合同中的任何單項工程;

　　(3)改變合同中任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類;

　　(4)改變工程任何部分的幾何尺寸;

　　(5)為完成工程所必需的任何種類的附加工作;

　　(6)改變?nèi)魏畏猪椆こ痰氖┕ご涡蚧驎r間安排。

　　2.工程變更的受理、審批程序

　　(1)提出變更申請

　　工程變更一般由承包人提出。業(yè)主、監(jiān)理工程師以及項目相鄰第三方也可以提出工程變更的要求。

　　(2)審查變更理由是否成立

　　一般由監(jiān)理工程師逐級審查工程變更是否成立。

　　(3)編制變更文件

　　由監(jiān)理工程師與提出入共同編制變更文件，包括變更設(shè)計圖紙、計算書、所采用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，變更工程量清單等。

　　(4)審批工程變更

　　監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)委托授權(quán)，或自己審批報業(yè)主備案，或自己審核簽注意見后報業(yè)主審批。

　　(5)簽發(fā)變更指令、實(shí)施變更

　　3.變更工程的估價

　　1)單價的確定

　　(1)采用工程量清單單價

　?、僦苯犹子?

　?、陂g接套用(適當(dāng)換算后采用);

　?、鄄糠痔子?。

　　(2)協(xié)商定價

　　如果不能套用清單單價，則由業(yè)主和承包人協(xié)商定價。雙方不能達(dá)成協(xié)議時，由監(jiān)理工程師定價。

　　2)調(diào)價規(guī)定

　　(1)根據(jù)《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》(2003年版)合同通用條款第52.2款的規(guī)定，當(dāng)工程變更數(shù)量較大(變更工程的“金額”或“合價”超過合同價2%，且變更工程量超過或少于清單工程量的25%時)，應(yīng)對該支付細(xì)目的單價或總額價予以調(diào)整。

　　(2)根據(jù)《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》(2003年版)合同通用條款第52.3款的規(guī)定，如果在簽發(fā)交工證書時發(fā)現(xiàn)合同價格的增、減超過“有效合同價格”的15%，且是由于變更所致，則應(yīng)對合同價格進(jìn)行調(diào)整。

　　上述兩類調(diào)價，均只對超過規(guī)定范圍的部分進(jìn)行調(diào)價。

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