2013年經濟師考試(中級建筑)重難點講義12

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　　第三節(jié) 建設工程造價的計價依據

　　1.工程量清單

　　1.1 工程量清單的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清單是由建設工程招標人發(fā)出的，對招標工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計劃規(guī)則、項目劃分和計量單位算出的工程數量列出的表格

　　◇是招標文件的組成部分，招標人對工程量清單的準確性和完整性負責，投標人依據工程量清單進行投標報價。

　　◇只列出量，要求對方根據量報單價和總價

　　■作用

　　◇是招標信息的載體

　　◇是編制工程標底、進行評標的基礎

　　◇是施工過程中支付工程進度款的依據

　　◇是辦理工程結算、竣工結算和處理工程索賠的依據

　　1.2 工程量清單的編制主體和依據

　　■編制主體

　　◇由招標人自行或委托具有相應資質的中介機構進行編制

　　■編制依據

　　◇工程量清單計價規(guī)范

　　◇國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法

　　◇建設工程設計文件

　　◇與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料

　　◇招標文件及其補充通知、答疑紀要

　　◇施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

　　◇其他相關材料

　　1.3 工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內容)

　　◇項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯數字自左至右表示

　　◇項目名稱和工程內容

　　◇項目特征

　　◇工程量

　　◇計量單位

　　■措施項目清單

　　◇措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學過的項目劃分)

　　◇采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　◇暫列金額

　　◇暫估價

　　◇計日工

　　◇總承包服務費

　　■規(guī)費項目清單

　　◇工程排污費

　　◇工程定額測定費

　　◇社會保障費

　　◇住房公積金

　　◇危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　◇營業(yè)稅

　　◇城市維護建設稅

　　◇教育費附加

　　2. 工程建設定額

　　2.1 工程定額的分類

　　■按生產要素消耗內容分類(工、料、機或人、材、機)

　　◇勞動消耗定額

　　◇機械消耗定額

　　◇材料消耗定額

　　■按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　◇施工定額(計量定額)

　　◇預算定額

　　◇概算定額

　　◇概算指標

　　◇投資估算指標

　　■按投資的費用性質分類(五類)

　　◇建筑工程定額

　　◇設備安裝工程定額

　　◇建筑安裝工程費用定額

　　◇工器具定額

　　◇工程建設其它費用定額

　　【學員疑問】

　　■定額是確定單價標準的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎單價的概念??

　　■定額單價和基礎單價有何區(qū)別與聯系

　　■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯系

　　[解析]

　　■兩個層面的單價與數量的乘積

　　◇操作層面(概預算人員的工作)總價=定額單價×工程量

　　◇標準制定層面(定額編制人員的工作)定額單價=定額消耗量×基礎單價

　　大家是否記得在間接費的規(guī)費里有一項工程定額測定費

　　2.2 工料機定額消耗量(定額中的量)

　　■人工工日消耗量的確定

　　◇基本用工：綜合工程量×施工勞動定額

　　◇其他用工：包括超運距用工和輔助用工

　　◇人工幅度差：預算定額與施工勞動定額的差額

　　■材料消耗量的確定

　　◇材料凈耗量

　　構成工程實體的材料消耗，可用計算法、換算法、試驗室試驗法測定

　　◇材料不可避免損耗量(4類)

　?、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗

　?、趫鰞冗\輸損耗、裝卸損耗

　?、蹐鰞榷逊艙p耗

　?、芏~中未包括的場外運輸損耗

　　材料必需消耗量(材料預算定額量)

　　■機械臺班消耗量的確定

　　◇綜合各工序機械臺班定額之和

　　◇預算定額和施工定額的機械臺班幅度差(5%左右)

　　2.3 基礎單價(定額中的單價)

　　2.3.1 基礎單價的組成

　　■人工工資單價

　　◇基本工資

　　◇工資性補貼

　　◇生產工人輔助工資

　　◇職工福利費

　　◇生產工人勞動保護費

　　■材料的基價

　　◇材料原價

　　◇材料運雜費

　　◇運輸損耗費

　　◇采購及保管費

　　■機械臺班單價

　　◇折舊費

　　◇大修理費

　　◇經常修理費

　　◇安裝拆卸費和場外運輸費

　　◇人工費

　　◇燃料動力費

　　◇養(yǎng)路費及車船使用稅

　　2.3.2 主要項目的計算公式

　　■人工工資單價(了解)

　　■材料的基價

　　2.4 費用定額

　　■建筑安裝工程費用定額

　　◇規(guī)費(三種)

　　→以直接費為計算基礎

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎

　　→以人工費為計算基礎

　　◇企業(yè)管理費(三種)

　　→以直接費為計算基礎

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎

　　→以人工費為計算基礎

　　■工程建設其它費用定額

　　◇采用定性與定量相結合的方式，由主管部門判定其他費用的編制方法

　　2.5 工程單價(定額中的單價)

　　■基本直接費單價(不包含利潤和稅金因素)

　　◇概預算定額基價=(材料概預算定額消耗量×材料基價)+(人工概預算定額消耗量×人工工資單價)+(機械概預算定額消耗量×機械臺班費用單價)

　　■全費用單價(綜合單價法)

　　◇全費用單價=人工費+材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金

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