2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第五章練習(xí)題4

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第五章練習(xí)題匯總

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、鄰里分析的內(nèi)容有( )。

　　A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析

　　B、評(píng)估鄰里的經(jīng)濟(jì)狀況和消費(fèi)水平

　　c、考察鄰里物業(yè)的實(shí)體狀況

　　D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢(shì)信息

　　E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會(huì)出現(xiàn)新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

　　A、收入的變化B、政府的稅收政策

　　c、國際市場(chǎng)住宅價(jià)格

　　D、對(duì)未來的預(yù)期

　　E、政府的住房政策

　　3、下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)成的有( )。

　　A、建筑結(jié)構(gòu)

　　B、總量結(jié)構(gòu)

　　C、區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　E、分銷結(jié)構(gòu)

　　4、下列指標(biāo)中屬于供給指標(biāo)的有( )。

　　A、存量

　　B、新竣工量

　　C、空置率

　　D、吸納率

　　E、商品零售價(jià)格指數(shù)

　　5、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有( )。

　　A、平衡性B、缺乏彈性

　　C、非同質(zhì)性

　　D、高度壟斷性

　　E、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃

　　6、建筑物管理計(jì)劃的內(nèi)容，包括如下( )。

　　A、建筑物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)

　　B、建筑物管理策略

　　c、租金方案D、物業(yè)檢查計(jì)劃

　　E、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃

　　7、政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策目標(biāo)通常包括( )。

　　A、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展

　　B、使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用

　　C、保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜胱】臻g

　　D、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓

　　E、滿足特殊群體的需要

　　8、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

　　A、廉價(jià)房B、廉租房

　　C、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　D、合作建房E、市場(chǎng)價(jià)商品住宅

　　9、出租策略包括( )。

　　A、確定租期長(zhǎng)短B、確定獨(dú)立出租單元大小

　　C、租戶類型的匹配策略

　　D、管理服務(wù)水平與租戶優(yōu)惠與補(bǔ)貼方式選擇

　　E、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的收取

　　10、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析時(shí)一般從以下哪幾個(gè)方面進(jìn)行( )。

　　A、需求預(yù)測(cè)B、市場(chǎng)占有率分析

　　C、競(jìng)爭(zhēng)分析

　　D、吸納率分析

　　E、市場(chǎng)租戶對(duì)產(chǎn)品功能需求

　　參考答案：1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE

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