2014物業(yè)管理師《制度與政策》知識點:民事法律行為

　　民事法律行為

　　1. 民事法律行為：民事主體以意思表示為要素，旨在設立、變更、終止一定民事法律關系的合法行為。

　　民事法律行為的上位概念是民事行為，民事行為是指民事主體以意思表示為要素，旨在引起一定法律關系變動的行為，是引起法律關系變動的主要原因。

　　最典型的民事行為是合同、遺囑和婚姻。

　　民事法律行為應當具備以下條件：(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。

　　民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式，法律規(guī)定特定形式的應當依照法律規(guī)定。

　　民事法律行為從成立時起具有法律約束力。

　　2. 無效民事行為 是嚴重違反法律規(guī)定的有效要件，法律不承認其效力的行為，無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。

　　無效民事行為的種類：(1)無民事行為能力人實施的;(2)一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下所為的損害國家利益的;(3)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(4)違反法律或者社會公共利益的;(5)以合法形式掩蓋非法目的的。

　　民事行為被確認為無效的法律后果：當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各承擔相應的責任。雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。

　　3. 可撤銷民事行為 是行為人意思表示不真實，法律賦予表意人撤銷權，由其決定行為效力的民事行為。

　　可撤銷民事行為的種類：(1)行為人對行為內容有重大誤解的;(2)顯失公平的;(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的侵害非國家利益的行為。

　　可撤銷民事行為的法律后果：因意思表示不真實而使自己遭受損失的人具有撤銷權，有權請求人民法院或仲裁機關予以變更或者撤銷該行為，但是撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅，被撤銷的民事行為從行為開始起無效，如果撤銷權人在法定期限內不行使撤銷權，則該民事行為繼續(xù)有效，民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

　　4. 效力待定民事行為 是行為成立后處理不確定狀態(tài)，需待有權利和第三人的意思表示來確定其效力的行為。其與可撤銷行為的區(qū)別在于可撤銷行為在撤銷之前為有效，撤銷權人為行為的一方當事人;效力待定行為在確定之前處于效力不確定狀態(tài)，有權確定期效力的為行為當事人以外的第三人。

　　效力待定民事行為的種類：(1)限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為;(2)無權處分行為;(3)無權代理行為。

　　效力待定民事行為的法律后果：(1)第三人的追認權。限制民事行為能力人的法定代理人、無權處分行為中的有處分權人、無權代理中的被代理人有追認權，如果追認，該行為有效，如果拒絕追認，限制民事行為能力人的行為無效;無權處分和無權代理行為對追認權人不生效力，由無權處分人和無權代理人對行為負責。(2)相對人的催告權和撤銷權。相對人可以催告追認權人在一個月內予以追認。追認權人未作表示的，視為拒絕追認。行為被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，使行為歸于消滅。

　　民事權利 P163 是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為財產權和人身權兩大類。財產權包括物權、債權;人身權包括人格權和身份權;此外知識產權既包括人身權又有財產權。

　　1.債權發(fā)生的主要原因：合同、侵權行為、不當?shù)美?、無因管理

　　侵權行為：不法侵害他人的合法權利，應當承擔民事責任的行為。

　　不當?shù)美簺]有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的事實。

　　無因管理：沒有法定或者約定的義務，為避免他人利益受損而進行管理或者服務的行為。

　　2.人身權 民事主體依法享有的與其人身不可分離的，以特定精神利益為內容的民事權利，包括人格權和身份權?，F(xiàn)階段法律規(guī)定的人身權主要有：生命權、身體健康權、姓名權和名稱權、肖像權、名譽權、隱私權、榮譽權、婚姻自主權。 法律沒有規(guī)定的民事主體的正當?shù)娜松砝妫梢矐o以保護。

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