2014物業(yè)管理師《綜合能力》第六章知識(shí)點(diǎn):民法概述

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　　民法概述

　　(一)民法的概念及調(diào)整對(duì)象

　　民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人，其他組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

　　法律的作用在于通過(guò)對(duì)人的行為的調(diào)整來(lái)規(guī)范人與人之間的社會(huì)關(guān)系，基于調(diào)整的范圍不同，形成了不同的法律部門(mén)。民法所調(diào)整的對(duì)象是平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

　　1.平等主體

　　平等主體意味著法律關(guān)系中的各方當(dāng)事人處于平等的法律地位，具有平等的法律人格，通過(guò)自由協(xié)商達(dá)成一致，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加于他方。

　　2.平等主體之間的人身關(guān)系

　　人身關(guān)系是基于一定的人格和特定身份而形成的，體現(xiàn)了人在精神和道德上的利益，分為人格關(guān)系和身份關(guān)系。

　　人格關(guān)系是基于生命、身體、健康、名譽(yù)、肖像、隱私、姓名、名稱(chēng)等人格利益而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。人格關(guān)系的核心是各種人格權(quán)。

　　身份關(guān)系是基于特定身份而產(chǎn)生，一般指夫妻關(guān)系、親屬關(guān)系，此外還包括作者、發(fā)明人、創(chuàng)造人的身份關(guān)系。

　　3.平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系

　　平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系包括靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

　　靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指基于對(duì)財(cái)產(chǎn)占有、支配而產(chǎn)生的關(guān)系，稱(chēng)為物權(quán)關(guān)系。動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指財(cái)產(chǎn)的讓渡、移轉(zhuǎn)過(guò)程中的關(guān)系，主要是債權(quán)關(guān)系。

　　(二)民法的基本原則

　　當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則，這是民法的基本原則。

　　平等意味著當(dāng)事人在法律地位上的平等，任何人不得強(qiáng)迫對(duì)方。

　　自愿是指當(dāng)事人的意思表示自由、真實(shí)，一方不得利用欺詐或脅迫等手段迫使對(duì)方作出違背其真實(shí)意愿的意思表示。

　　公平指雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等。

　　誠(chéng)實(shí)信用要求當(dāng)事人在民事活動(dòng)中維護(hù)雙方利益的平衡，同時(shí)不得打破當(dāng)事人與社會(huì)之間的利益平衡，是從內(nèi)部對(duì)當(dāng)事人加以約束。

　　公序良俗原則是從外部加以限制，要求當(dāng)事人的行為應(yīng)遵守社會(huì)公共秩序，不得違背善良風(fēng)俗。

　　權(quán)利不得濫用原則是對(duì)權(quán)利行使的制約，任何人行使權(quán)利都有一定的界限，越過(guò)正當(dāng)界限，侵害他人合法利益，即為法律所不許。

　　(三)民事法律關(guān)系

　　受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系是對(duì)與之相對(duì)應(yīng)的社會(huì)關(guān)系的法律抽象，當(dāng)我們用“權(quán)利、義務(wù)”來(lái)描述現(xiàn)實(shí)的社會(huì)關(guān)系時(shí)，我們就抽象出了民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系中當(dāng)事人之間是權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。民事法律關(guān)系有三個(gè)要素：主體、客體和內(nèi)容。主體是民事法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者，其中享有權(quán)利的為權(quán)利主體，負(fù)擔(dān)義務(wù)的為義務(wù)主體;內(nèi)容是主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù);權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象是民事法律關(guān)系的客體。

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