2014物業(yè)管理師《綜合能力》第一章知識(shí)點(diǎn):成本分析

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　　成本分析

　　在成本分析中，主要區(qū)分總成本、平均成本和邊際成本，明確它們之間的關(guān)系，同時(shí)還要分清短期成本和長(zhǎng)期成本的關(guān)系。

　　(一)總成本、平均成本和邊際成本

　　總成本TC是指廠商在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和，它隨產(chǎn)量的增加而增加。短期內(nèi)，即在生產(chǎn)規(guī)模既定的條件下，廠商不能根據(jù)它所要達(dá)到的產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素，因此總成本可分為固定成本TFC與可變成本TVC。其中固定成本是指廠商在短期內(nèi)必須支付廠房、設(shè)備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費(fèi)用。固定成本不隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)，即使不生產(chǎn)也必須承擔(dān)這些費(fèi)用?？勺兂杀臼侵笍S商在短期內(nèi)所需支付的原材料、燃料、勞動(dòng)投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費(fèi)用?？勺兂杀臼请S產(chǎn)量變動(dòng)的成本。而在長(zhǎng)期，廠商可以根據(jù)其預(yù)期的產(chǎn)銷(xiāo)量對(duì)生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。在該時(shí)期內(nèi)，包括固定成本在內(nèi)的一切成本項(xiàng)目都可以變動(dòng)，因此長(zhǎng)期成本中不存在固定成本與可變成本的區(qū)別。

　　1.總固定成本TFC曲線、總可變成本TVC曲線與總成本TC曲線

　　總固定成本TFC在以產(chǎn)量為橫坐標(biāo)、成本為縱坐標(biāo)的坐標(biāo)平面中是一條與橫坐標(biāo)平行的直線。它表示在短期內(nèi)無(wú)論產(chǎn)量如何變化，總固定成本是不變的。

　　總可變成本TVC曲線是一條由原點(diǎn)出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在達(dá)到一定的產(chǎn)量水平之前，可變成本的增量是遞減的。在達(dá)到這個(gè)產(chǎn)量水平之后，總可變成本的增量是遞增的。或者說(shuō)，在一定的產(chǎn)量水平點(diǎn)，總可變成本存在著一個(gè)拐點(diǎn)(A點(diǎn))。在拐點(diǎn)之前，TVC曲線的斜率是遞減的，在拐點(diǎn)之后，TVC曲線的斜率是遞增的。TVC曲線的這一特征來(lái)源于邊際報(bào)酬遞減規(guī)律。

　　總成本TC曲線是通過(guò)把每一產(chǎn)量水平上的總不變成本和總可變成本垂直相加而得到的，因此，TC曲線是一條由水平的TFC曲線與縱軸的交點(diǎn)出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在每一個(gè)產(chǎn)量點(diǎn)上，不僅TC曲線的斜率和TVC曲線的斜率相等，而且 TC曲線和TVC曲線之間的垂直距離都等于固定的總不變成本TFC。

　　2.平均固定成本AFC曲線、平均可變成本AVC曲線與平均成本AC曲線

　　由于固定成本TFC與產(chǎn)量的變化無(wú)關(guān)，因此AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。它是一條向兩軸逐漸靠近的雙曲線。

　　平均可變成本AVC曲線呈U形，表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征。隨著可變要素的投入和產(chǎn)量的增加，生產(chǎn)要素的效率逐漸得到充分發(fā)揮，因而平均可變成本AVC減少;但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度后，在邊際報(bào)酬遞減規(guī)律的作用下，平均可變成本AVC增加。

　　平均成本AC曲線的變動(dòng)規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的。當(dāng)產(chǎn)量增加時(shí)，AFC迅速下降，且AVC也在下降，因此AC也迅速下降;隨著產(chǎn)量進(jìn)一步增加，AFC：越來(lái)越小，它對(duì)AC曲線變動(dòng)的影響亦隨之減小，因此AC隨產(chǎn)量的增加而下降的幅度趨緩。但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后，在邊際報(bào)酬遞減規(guī)律的作用下，AC再次增加。因此AC曲線也呈U形。

　　3.邊際成本MC曲線、平均成本AC曲線與平均可變成本AVC曲線

　　邊際成本MC曲線也呈U形，隨產(chǎn)量的增加而先降后升。

　　U形的AC曲線與U形的MC曲線相交于AC曲線的最低點(diǎn)B。在AC曲線的下降段，即在B點(diǎn)之前，MC曲線低于AC曲線。在AC曲線的上升段，即在B點(diǎn)之后，MC曲線高于AC曲線。并且不管是下降還是上升，MC曲線的變動(dòng)都快于AC曲線的變動(dòng)。

　　形成這種特征的原因在于：對(duì)于任何兩個(gè)相應(yīng)的邊際量和平均量而言，只要邊際量小于平均量，邊際量就把平均量拉下，只要邊際量大于平均量，邊際量就把平均量拉上。當(dāng)邊際量等于平均量時(shí)，平均量必然達(dá)到其本身的極值點(diǎn)。而在邊際報(bào)酬遞減規(guī)律的作用下，MC曲線是呈先降后升的U形的，所以，AC曲線也必呈先降后升的U形，且兩線必相交于AC曲線的最低點(diǎn)。同時(shí)還要指出的是，對(duì)于產(chǎn)量變化的反應(yīng)，邊際成本MC要比平均總成本AC敏感得多。因此，不管是減少還是增加，MC曲線的變動(dòng)都快于AC曲線。

　　再來(lái)看AVC曲線和MC曲線的關(guān)系。U型的AVC曲線與U形的MC曲線相交于AVC曲線的最低點(diǎn)C。在 AVC曲線的下降段，即在C點(diǎn)之前，MC曲線低于AVC曲線。在AVC曲線的上升段，即在C點(diǎn)之后，MC曲線高于AVC曲線。而且不管是下降還是上升，MC曲線的變動(dòng)都快于AVC曲線。

　　最后還要指出的是，比較AC曲線和MC曲線的交點(diǎn)B與AVC曲線和MC曲線的交點(diǎn)C，可以發(fā)現(xiàn)，前者的出現(xiàn)慢于后者，并且前者的位置高于后者。也就是說(shuō)AVC曲線降到最低點(diǎn)C時(shí)，AC曲線還沒(méi)有降到最低點(diǎn)B，而且AC曲線的最小值大于AVC曲線的最小值。這是因?yàn)?，在平均總成本中不僅包括平均可變成本還包括平均固定成本。正是由于平均固定成本的作用，才使得AC曲線的最低點(diǎn)B的出現(xiàn)既慢于、又高于 AVC曲線的最低點(diǎn)C。

　　(三)收益與利潤(rùn)最大化原則

　　1.總收益、平均收益與邊際收益

　　總收益(TR)是指廠商銷(xiāo)售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入，總收益等于產(chǎn)品價(jià)格與銷(xiāo)售量的乘積。

　　平均收益(AR)是指廠商銷(xiāo)售一定量產(chǎn)品時(shí)平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

　　邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷(xiāo)售量所增加的總收益。

　　當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格不變時(shí)，有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價(jià)格。但在不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，價(jià)格與產(chǎn)量的變動(dòng)有關(guān)，因此收益變動(dòng)的規(guī)律有所不同。

　　2.利潤(rùn)最大化原則

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤(rùn)是指經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)(π)，它是總收益與總成本(經(jīng)濟(jì)成本)的差額。

　　當(dāng)π為正值時(shí)，表示廠商不僅獲得正常利潤(rùn)，而且還獲得超額利潤(rùn);當(dāng)π為負(fù)值時(shí)，表示廠商出現(xiàn)虧損，投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補(bǔ)償;當(dāng)π為零時(shí)，表示收支相抵，廠商可獲得正常利潤(rùn)。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù)，故利潤(rùn)也是Q的函數(shù)，所以π對(duì)Q的一階導(dǎo)數(shù)為零，是廠商實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的必要條件。

　　即邊際收益與邊際成本相等是市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)決策的利潤(rùn)最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家和會(huì)計(jì)師以不同的方法來(lái)看待成本，而企業(yè)的管理者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)以綜合的視角看待成本，既考慮了生產(chǎn)成本，又兼顧了機(jī)會(huì)成本，從而有利于其決策的科學(xué)性。