2014土地估價實務基礎練習題5
更新時間：2013-10-30 17:25:54
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摘要 土地估價實務基礎
21.影響不動產價格的行政因素中，( A )直接影響著地價水平。
A.土地制度
B.住房制度
C.不動產價格政策
D.稅收政策
22.政府抑制不動產價格的措施不包括( C )。
A.制定最高限價
B.制定標準價格
C.控制土地供應量
D.建立并完善不動產交易管理制度
23.下列不屬于影響不動產價格心理因素的內容是( A )。
A.價格預期和購買心態(tài)
B.欣賞趣味
C.時尚風氣
D.價值觀的變化
24.采用收益還原法進行地價評估時，所考慮的經營費用不同于會計的成本費用，如前者不包括( B )。
A.職工工資
B.改擴建費用
C.房屋火災保險
D.維修費用
25.適用于數(shù)據資料不足，不可測因素較多情況的方法為( A )。
A.德爾菲法
B.相關性分析法
C.回歸分析法
D.聚類分析法
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