收益性物業(yè)價值和價格的種類(7)
更新時間：2012-08-16 15:06:49
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
點擊進入：2012年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》章節(jié)知識點解析匯總>>
查看更多： 收益性物業(yè)價值和價格的種類匯總>>
七、起價、標價、成交價和均價
起價、標價、成交價和均價，是在商品房銷售中出現(xiàn)的一組價格。
(一)起價
起價是指所銷售的商品房的最低價格。這個價格通常是最差的樓層、朝向、戶型的商品房價格，甚至這種價格的商品房不存在，僅是為了廣告作用，吸引人們對所銷售商品房的關(guān)注而虛設(shè)的價格。因此，起價通常不能反映所銷售商品房的真實價格水平。
(二)標價
標價又稱報價、表格價，是商品房出售者在其“價目表”上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房出售價格，即賣方的要價。一般情況下，買賣雙方會圍繞著這個價格進行討價還價，最后出售者可能作出某種程度的讓步，按照一個比這個價格低的價格成交。
(三)成交價
成交價是商品房買賣雙方的實際交易價格。商品房買賣合同中寫明的價格一般就是這個價格。
(四)均價
均價是所銷售商品房的平均價格，具體有標價的平均價格和成交價的平均價格。成交價的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。
編輯推薦：2012年物業(yè)管理師各科目章節(jié)知識點解析匯總專題>>
編輯推薦
最新資訊
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點：招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點：招標投標的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點：組織形式與機構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》教材知識點：概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：第一章12016-07-26
打卡人數(shù)
