2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo):第十二章節(jié)(2)
第二節(jié) 國際工程招標(biāo)與投標(biāo)
1.國際工程招標(biāo)方式
■公開招標(biāo)-遵守國際競爭性投標(biāo)的規(guī)定
■限制性招標(biāo)
◇排他性招標(biāo)
◇指定性招標(biāo)
◇邀請性招標(biāo)
◇地區(qū)性招標(biāo)
◇保留性招標(biāo)
■其他招標(biāo)方式
◇多層次順序招標(biāo)
◇雙邊聯(lián)合招標(biāo)
◇議標(biāo)性質(zhì)的招標(biāo)
2.國際工程招標(biāo)機構(gòu)(三類)
■常設(shè)的中央招標(biāo)機構(gòu)
■非常設(shè)部門級的招標(biāo)委員會
■委托招標(biāo)機構(gòu)
3.國際工程招標(biāo)程序(一般是資格預(yù)審而非后審)
■確定項目-委托設(shè)計-組織招標(biāo)機構(gòu)-招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請-投標(biāo)人資格預(yù)審-選定和通知合格的投標(biāo)人-發(fā)售標(biāo)書-開標(biāo)-評標(biāo)-中標(biāo)
4.國際工程投標(biāo)程序
■見p280流程圖
5.國際工程投標(biāo)標(biāo)價的組成
■世界銀行和亞洲銀行項目定標(biāo)原則-最低標(biāo)價優(yōu)先中標(biāo)原則
■標(biāo)價的組成(三類)-注意與國內(nèi)的標(biāo)價組成的區(qū)別
◇工程直接費
◇工程間接費
?包括管理費、利潤、風(fēng)險等因素
◇暫定金額(待定金額或備用金)
?計入工程總報價,但承包商無權(quán)使用
?可能動用,也可能不用
6.國際工程投標(biāo)報價策略
■以信取勝
■以快取勝
■以廉取勝
■靠改進設(shè)計取勝
■以退為進策略
■長遠(yuǎn)發(fā)展策略
7.國際工程投標(biāo)報價技巧(13種技巧)
7.1 根據(jù)項目的特點采用不同的報價
■可報價高的情況
◇施工條件差的工程
◇專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程,公司有專長
◇總價低的小工程
◇不愿做而被邀請的工程
◇特殊的工程
◇業(yè)主對工期要求急的工程
◇投標(biāo)對手少的
◇支付條件不理想的
■可報價低的情況
◇施工條件好的工程
◇工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程
7.2 不平衡報價法(前重后輕法)
■概念
◇指一個工程項目的投標(biāo)報價,在總價基本確定后,調(diào)整內(nèi)部各部分的報價,以便既不提高總價,不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
■采用不平衡報價法的情況:
◇能夠早日結(jié)賬收款的項目可以報較高,以利資金周轉(zhuǎn),后期工程項目可適當(dāng)降低。
◇經(jīng)過工程量核算,預(yù)計今后工程量會增加的項目,單價適當(dāng)提高。
◇設(shè)計圖紙不明確,估計修改后工程量增加的,可提高單價。
◇暫定項目,如不分標(biāo),只有一家施工單位完成,則單價可提高。
7.3 計日工的報價-可報高價
7.4 多方案報價法
7.5 增加建議方案-對原招標(biāo)方案一定要報價,再提出一個建議方案
7.6 突然降價法-迷惑對方,在投標(biāo)截止日期前突然降價
7.7 可供選擇的項目的報價
7.8 暫定工程量報價
■規(guī)定了工程量和總價-應(yīng)提高單價
■規(guī)定了工程量,但沒有限制總價-綜合考慮
■只有一筆固定總價,如可用由業(yè)主確定-對競標(biāo)無影響
7.9 分包商報價的采用-不能按分包商最低報價而按中等價格考慮
7.10 有條件的降價
7.11 無利潤算標(biāo)
■有可能在得標(biāo)后,將大部分工程分包給索價較低的分包商
■對于分期項目,先以低價獲得首期工程,在以后的工期中獲得利潤
■承包商經(jīng)營困難,無利潤但可維持生存
7.12 利用搞不清楚情況的項目獲益
7.13 利用招標(biāo)文件的錯誤
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