制定消費(fèi)信貸方案輔導(dǎo)(1)

　　一、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款：

　　1 概念：

　　銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途主要有個(gè)人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個(gè)人貸款。

　　2 特點(diǎn)：

　　用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)。

　　3 貸款額度：

　　以個(gè)人住房抵押的，額度不超過抵押物價(jià)值的70%;

　　以個(gè)人商用房抵押的，不超過60%

　　4 貸款期限：

　　一般不超過5年，用途為醫(yī)療和留學(xué)的，不超過8年

　　一、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款：

　　1 概念：

　　銀行對(duì)個(gè)人客戶發(fā)放的用于購(gòu)買大件耐用消費(fèi)品的人民幣貸款。耐用消費(fèi)品指單價(jià)2000元以上、正常使用壽命2年以上的家庭耐用商品，不包括汽車、住房。

　　2 貸款對(duì)象和額度：

　　18~60歲完全民事行為能力中國(guó)公民;

　　3000~50000元。其中，采用抵押方式擔(dān)保的，不超過抵押物評(píng)估值的70%;采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，不超過質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90%。

　　3 貸款期限：

　　半年，最長(zhǎng)不超過3年

　　4 貸款利率：同期利率可上下浮動(dòng)

　　5 擔(dān)保方式：保證、抵押和質(zhì)押三種

　　6 需要提交的材料

　　【例題】關(guān)于貸款買車的說法，不正確的是()

　　A 沒有繁冗的程序 B 通過貸款方式省下資金另作投資實(shí)現(xiàn)增值

　　C 有利于增加現(xiàn)金流動(dòng) D 支付的利息比全款買車付出的機(jī)會(huì)成本更小

　　【例題】鄒先生是期貨公司職員，計(jì)劃購(gòu)買一輛20萬元的汽車。

　　1 如果向銀行申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，可使用貸款的最高年限是()年

　　A 4 B 5 C 6 D 7

　　2 首付款不得低于()萬元

　　A 2 B 3 C 4 D 5

　　3 鄒先生以個(gè)人商用房為抵押申請(qǐng)綜合消費(fèi)貸款，該房屋價(jià)值40萬元，則貸款金額不超過()萬元

　　A 18 B 20 C 24 D 28

　　4鄒先生以個(gè)人住房為抵押申請(qǐng)綜合消費(fèi)貸款，該房屋價(jià)值40萬元，則貸款金額不超過()萬元

　　A 18 B 20 C 24 D 28