2010土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)答疑(1)

　　A公司以租賃土地使用權(quán)開(kāi)工取得一塊土地，建蓋廠房后轉(zhuǎn)租給B公司使用。在辦理變更登記過(guò)程中，下列說(shuō)法正確的是()

　　A。A公司轉(zhuǎn)租必須經(jīng)原出租人同意

　　B。A公司轉(zhuǎn)租可不經(jīng)原出租人同意

　　C。B公司應(yīng)與原出租人重新簽訂租賃合同

　　D。A公司轉(zhuǎn)租后不再受租憑合同束縛

　　我想問(wèn)承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租是否要經(jīng)過(guò)原出租人同意?我記的是要經(jīng)過(guò)原出租人同意的可這題答案是B，哪條法律規(guī)定的。

　　答案：

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

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