物業(yè)管理師輔導(dǎo)：物業(yè)管理之合同內(nèi)容

　　(一)合同內(nèi)容

　　1?聲明事項(xiàng)

　　對(duì)被保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)或生產(chǎn)情況提供陳述，用來(lái)識(shí)別被保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)或生命，并作為承保和費(fèi)率制訂的依據(jù)。

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保險(xiǎn)人的身份、被保險(xiǎn)人的姓名、財(cái)產(chǎn)所在地點(diǎn)、保險(xiǎn)期、共同保險(xiǎn)的比例和其他有關(guān)信息。

　　人壽保險(xiǎn)、被保險(xiǎn)人的姓名和年齡、保險(xiǎn)的種類(lèi)和金額、保險(xiǎn)費(fèi)、出單日期和保險(xiǎn)單編號(hào)。

　　2?保險(xiǎn)協(xié)議

　　該部份總括了保險(xiǎn)人的承諾。例如，賠付屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失，提供防損服務(wù)，同意在責(zé)任訴訟中為被保險(xiǎn)人辯護(hù)，損失賠償?shù)臈l件等。

　　3?除外事項(xiàng)

　　1)不可保的風(fēng)險(xiǎn)

　　有些損失明顯不符合保險(xiǎn)人的可保風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定。有些是被保險(xiǎn)人能直接控制的損失，或者可預(yù)料到的價(jià)值下降所造成的損失。

　　2)增加損失可能性的特殊條件的存在

　　如私用汽車(chē)作為出租汽車(chē)使用，意外事故可能大為增加，應(yīng)列入另一種費(fèi)率制定的項(xiàng)目。

　　3)避免重復(fù)保險(xiǎn)。

　　例財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)排除汽車(chē)保險(xiǎn)。

　　4)減少道德危險(xiǎn)因素。

　　如果對(duì)貨幣無(wú)限額地承保，欺詐性的索賠將會(huì)增加。

　　4?條件事項(xiàng)

　　規(guī)定合同雙方的權(quán)利和責(zé)任。實(shí)際上，該部份主要規(guī)定了被保險(xiǎn)人的責(zé)任，如果被保險(xiǎn)人不履行這些責(zé)任，保險(xiǎn)人將拒絕賠款。保險(xiǎn)合同的共同條件事項(xiàng)包括損后財(cái)產(chǎn)保護(hù)，填報(bào)損失證據(jù)，在責(zé)任訴訟中與保險(xiǎn)公司合作。

　　5?其他條款

　　這些條款規(guī)定保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人的關(guān)系、保險(xiǎn)人同第三方的關(guān)系、執(zhí)行合同的程序，如在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單中，這類(lèi)條款包括解約、代位求償權(quán)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓等。在人壽和健康保險(xiǎn)單中有保險(xiǎn)費(fèi)繳付寬限期、失效保險(xiǎn)單，恢復(fù)原保險(xiǎn)、誤報(bào)年齡等條款。

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