物權(quán)法解釋：抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后的處理

　　物權(quán)法解釋：第一百九十八條「抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后的處理」

　　第一百九十八條　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　「解釋」本條是關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)時(shí)如何處理的規(guī)定。

　　抵押財(cái)產(chǎn)按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價(jià)或者拍賣、變賣后，所變現(xiàn)的價(jià)款可能超出其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，僅以最終實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的。因此，其折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，由于債權(quán)已經(jīng)得到清償，應(yīng)當(dāng)歸抵押財(cái)產(chǎn)的原所有人即抵押人所有;如果其價(jià)款還不足以清償債權(quán)，由于抵押人已就其抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，不足的部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人清償。例如，甲向乙貸款100萬(wàn)元，丙用自己的一套住房為甲做抵押擔(dān)保，甲到期無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，乙與丙協(xié)議將該套住房變賣，如果變賣所得為120萬(wàn)元，清償乙的債權(quán)后，剩余的20萬(wàn)元?dú)w丙所有;如果變賣所得為80萬(wàn)元，償還給乙后，不足的20萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)由甲清償。

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