物業(yè)管理師理論知識模擬試題(單選一)

　　1.在前期工作階段，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除( )之外的其他四證。

　　A.國有土地使用權(quán)證

　　B.商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證

　　C.建筑工程規(guī)劃許可證

　　D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　2.( )是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。

　　A.物業(yè)管理早期介入

　　B.前期物業(yè)管理

　　C.日常物業(yè)管理

　　D.后期物業(yè)管理

　　3.物業(yè)可行性研究，是指物業(yè)管理企業(yè)在( )，擬定物業(yè)管理方案時，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟上進行全面的分析。

　　A.作出投標決策前

　　B.立項前

　　C.接管理物業(yè)后

　　D.與業(yè)主發(fā)生矛盾時

　　4.( )是項目決策的基礎(chǔ)，是分析項目在技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。

　　A.投資機會研究

　　B.初步可行性研究

　　C.詳細可行性研究

　　D.項目評論與決策

　　5.物業(yè)再開發(fā)利用的條件是( )。

　　A.業(yè)主的愿望

　　B.物業(yè)本身的條件

　　C.物業(yè)管理的運作能力

　　D.房地產(chǎn)行政管理部門的意見

　　6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀地占居住區(qū)總用地比率不低于( )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.15%

　　D.35%

　　7.( )是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。

　　A.企業(yè)綜合管理制度

　　B.員工管理制度

　　C.部門職責和職責

　　D.操作規(guī)程

　　8.( )是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實施物業(yè)管理過程中各方當事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度

　　B.業(yè)主內(nèi)部管理制度

　　C.物業(yè)管理的公共管理制度

　　D.業(yè)主公約

　　9.下列說法錯誤的是( )。

　　A.物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項十分重要的基礎(chǔ)性工作

　　B.物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。

　　C.物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改

　　D.物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)

　　10.投資機會研究，主要是分析( )的可能性。

　　A.投資范圍

　　B.投資方向

　　C.投資對象

　　D.投資效益

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