助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(7)

　　多選

　　1、商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)租賃合同的內(nèi)容不包括( )

　　A、限制承租人在附近重復(fù)設(shè)店

　　B、公用面積維修責(zé)任的承擔(dān)

　　C、公用面積維護(hù)費(fèi)的分?jǐn)?/P>

　　D、停車(chē)場(chǎng)的使用

　　2、大型商廈為了吸引承租人，常常給予承租一定的折讓優(yōu)惠。折讓優(yōu)惠的具體方式有( )

　　A、向承租人提供裝修補(bǔ)貼

　　B、為承租人支付搬家費(fèi)用

　　C、提供一段時(shí)間的免租期

　　D、補(bǔ)貼一部分經(jīng)營(yíng)上的虧損

　　3、簽訂物業(yè)租賃合同時(shí)的注意事項(xiàng)有()

　　A、按統(tǒng)一規(guī)定填寫(xiě)

　　B、不得擅自涂改變更

　　C、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　D、起租日期按合同約定之日確定

　　4、商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理者必須重視對(duì)承租商的選擇和搭配，對(duì)承租商種類(lèi)的劃分可以按( )。

　　A、零售商店員工素質(zhì)

　　B、零售商店的經(jīng)營(yíng)品種范圍

　　C、零售商店的不同形式

　　D、零售商店的經(jīng)濟(jì)效益

　　5、商業(yè)場(chǎng)所收取百分比租金取決于()

　　A、物業(yè)的規(guī)模

　　B、物業(yè)的性質(zhì)

　　C、物業(yè)的地點(diǎn)

　　D、承租人生意的類(lèi)型

　　6、寫(xiě)字樓和商業(yè)場(chǎng)所的租金可以按()調(diào)整

　　A、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

　　B、零售物價(jià)指數(shù)

　　C、股票上漲指數(shù)

　　D、資產(chǎn)評(píng)估指數(shù)

　　7、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理包括()等房屋建筑的管理

　　A、工業(yè)廠房

　　B、生產(chǎn)車(chē)間

　　C、倉(cāng)庫(kù)

　　D、住宅區(qū)

　　8、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理工作難度較大，主要是因?yàn)? )

　　A、管理面廣收益低

　　B、噪聲污染大

　　C、固定資產(chǎn)比重大

　　D、維修保養(yǎng)費(fèi)用高

　　9、工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的類(lèi)型有( )

　　A、水體污染

　　B、固體廢棄物污染

　　C、空氣和噪聲污染

　　D、電磁波污染

　　10、在學(xué)校物業(yè)管理中，安全管理尤為重要，應(yīng)向?qū)W生明確提出安全要求，這些具體要求包括( )。

　　A、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐子

　　B、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉各種線(xiàn)路

　　C、不準(zhǔn)留宿外來(lái)人員

　　D、不準(zhǔn)往窗外扔各種物品

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