基礎(chǔ)與法規(guī):地價(jià)管理的措施

　　地價(jià)管理的措施(掌握)

　　1.提供地價(jià)信息

　　為了維護(hù)土地市場(chǎng)交易雙方的利益，有關(guān)部門及時(shí)收集和公布地價(jià)信息，為社會(huì)各界提供參考。

　　2.制訂地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　通過制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)，為土地市場(chǎng)交易提供價(jià)格參考。制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)并實(shí)行定期公布制度，是規(guī)范土地交易行為，加強(qiáng)國(guó)家對(duì)地價(jià)進(jìn)行管理的重要措施。

　　3.宏觀調(diào)控地價(jià)水平

　　對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要目的是，保證土地市場(chǎng)價(jià)格的基本穩(wěn)定和市場(chǎng)交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價(jià)極高極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理。

　　4.監(jiān)管土地估價(jià)行業(yè)

　　土地行政主管部門變事前審批為事后監(jiān)管，進(jìn)一步加大監(jiān)督檢查力度。各級(jí)土地行政主管部門定期對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)及其出具的土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查和評(píng)議。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的抽查評(píng)議結(jié)果要及時(shí)在網(wǎng)上或其他新聞媒體上向社會(huì)公布，使社會(huì)公眾了解執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員的真實(shí)資格、信譽(yù)情況。要建立機(jī)構(gòu)和個(gè)人的執(zhí)業(yè)檔案，將機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)情況、抽查評(píng)議結(jié)果、社會(huì)投訴情況、違規(guī)行為等情況記入執(zhí)業(yè)檔案，向社會(huì)公布，提供社會(huì)查詢。

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