2009年土地估價師高分備考必讀指南

　　2009年度土地估價師考試定于9月12、13日舉行。在考生們復(fù)習(xí)備考的時間里，環(huán)球網(wǎng)校編輯特整理一下資料供大家參考!

　　一、考試改革前后的變化

　　土地估價師考試改革后，與原來的考試體系發(fā)生了很大的變化�？偨Y(jié)一下，主要有以下幾方面的變化：

　　1、報名資格放寬

　　2006年以前，土地估價師考試報名條件是：

　　(1)取得土地估價相關(guān)學(xué)科(包括土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃以及經(jīng)濟(jì)、地理、建筑工程等，下同)博士學(xué)位或中級以上職稱;

　　(2)取得土地估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(3)取得土地估價相關(guān)學(xué)科本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(4)取得土地估價相關(guān)學(xué)科大學(xué)�？茖W(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。

　　改革后，土地估價師考試報名條件放寬，具體條件如下：

　　(1)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

　　(2)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

　　(3)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè);

　　(4)不具備前款第(1)、(2)、(3)項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

　　報名條件的放寬，降低了考試門檻，吸引了更多的考生，有利于壯大土地估價師的隊伍。

　　2、考試間隔變短

　　改革后，考試時間從原來的兩年一次縮短為一年一次，這給廣大考生增加了考試通過的機(jī)會。

　　3、考試成績有效時間延長

　　各科合格考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效，以前是兩年一考，總成績合格。這對于廣大考生來說，又是一個有利之處。

　　4、增加考試科目

　　2006年以前，土地估價師考試科目共4門，包括土地管理基礎(chǔ)、土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法、土地估價理論與方法、土地估價實(shí)務(wù)。2006年開始，土地估價師考試科目增加為5門，包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識。主要增加了一門土地估價案例與報告，這主要是對考生估價實(shí)踐的考核，考查對估價報告的了解和掌握程度。

　　5、增加實(shí)踐考核

　　35號令下發(fā)后，對考生來說，影響較大的可能不是前面幾方面的變化，而是文件要求取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。因此，今后在取得估價師資格后不能馬上進(jìn)行注冊登記。增加實(shí)踐考核主要為了提高土地估價人員執(zhí)業(yè)和素質(zhì)水平。

　　二、推薦復(fù)習(xí)方式

　　1、選擇應(yīng)試書目面對十五本推薦書目，在時間如此緊張的情況下，不可能通讀這十五本書，因此建議選擇有效的應(yīng)試教材。另外必須要準(zhǔn)備的是歷年的考試試題以及考試大綱。

　　通過考試大綱，可以了解考試的全部科目內(nèi)容，把握考試的整體思路及重點(diǎn)，同時幫助我有針對性地進(jìn)行復(fù)習(xí)。

　　由于歷年的考試題型和內(nèi)容基本不會有大的變動，只是各年的重點(diǎn)稍有不同，因此，一定要多做歷年的考題。

　　2、合理安排好復(fù)習(xí)時間是非常之關(guān)鍵。復(fù)習(xí)的時間安排大致分為三個階段：第一階段 復(fù)習(xí)土地管理基礎(chǔ)知識以及估價方法理論知識;第二階段 復(fù)習(xí)土地估價相關(guān)知識及估價實(shí)務(wù);第三階段 做歷年考題，模擬試題。

　　3、抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)利用考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)時，根據(jù)大綱的要求，包括“了解”、“熟悉”、“掌握”三個層次，而作為重點(diǎn)的應(yīng)是“掌握”部分，因此，在復(fù)習(xí)過程中，針對要求“掌握”的內(nèi)容要重點(diǎn)復(fù)習(xí)，抓住了重點(diǎn)，也就抓住了考試的生命線。

　　除了復(fù)習(xí)時進(jìn)行每章的練習(xí)外，還要對歷年的考題進(jìn)行重點(diǎn)訓(xùn)練，尤其是計算題。通過對歷年考題的總結(jié)，對計算題大致的題型和涉及的估價方法基本能判斷一二。建議在平時也與其他參加考試的同事探討有關(guān)的問題，大家一起復(fù)習(xí)，互相督促，效果更好。

　　誠然，考前復(fù)習(xí)必不可少，而且非常之關(guān)鍵，但平時的積累同樣重要。

　　其實(shí)每個人都應(yīng)該在平時積累的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己的情況制定合理的復(fù)習(xí)計劃，成功的公式永遠(yuǎn)是百分之九十九的努力加百分之一的運(yùn)氣，祝各位今年參加土地估價師考試的考生們通過自己的努力能順利通過考試，盡早成為一名合格的土地估價師。

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