工程建設(shè)監(jiān)理包括哪些主要工作步驟

　　建設(shè)監(jiān)理有如下主要工作步驟：

　　(1)監(jiān)理任務(wù)的取得

　　在我國監(jiān)理單位獲得監(jiān)理任務(wù)主要有以下途徑：

　　1)建設(shè)單位點名委托;

　　2)競標(biāo)擇優(yōu)委托;

　　3)商議委托。

　　(2)簽訂監(jiān)理委托合同

　　明確委托內(nèi)容及各自的權(quán)力、義務(wù)。

　　(3)成立項目監(jiān)理組織

　　監(jiān)理單位在與業(yè)主簽訂監(jiān)理委托合同后，根據(jù)工程項目的規(guī)模、性質(zhì)，業(yè)主對監(jiān)理的要求，委派稱職的人員擔(dān)任項目的總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)該項目的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理對內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　在總監(jiān)理工程師的具體領(lǐng)導(dǎo)―下，組建項目的監(jiān)理班子，據(jù)簽訂的監(jiān)理委托合同，制訂監(jiān)理規(guī)劃和具體的實施計劃，開展監(jiān)理工作。

　　(4)收集有關(guān)資料

　　進(jìn)一步熟悉情況，收集各種有關(guān)資料：

　　1)反映工程項目特征的有關(guān)資料：a.工程項目的批文;b.規(guī)劃部門關(guān)于規(guī)劃紅線范圍和設(shè)計條件通知;c.土地管理部門關(guān)于準(zhǔn)于用地的批文;d.批準(zhǔn)的工程項目可行性研究報告或設(shè)計任務(wù)書;e.工程項目地形圖;f.工程項目勘測、設(shè)計圖紙及有關(guān)說明。

　　2)反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)的有關(guān)資料：a.關(guān)于工程建設(shè)報建程序的有關(guān)規(guī)定;b.當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷工作的有關(guān)規(guī)定;c.當(dāng)?shù)仃P(guān)于工程建設(shè)應(yīng)交納有關(guān)稅、費的規(guī)定;d.當(dāng)?shù)仃P(guān)于工程建設(shè)管理機構(gòu)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定;e.當(dāng)?shù)仃P(guān)于工程項目建設(shè)實行建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定;f.當(dāng)?shù)仃P(guān)于工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定;g.臥當(dāng)?shù)仃P(guān)于工程造價管理的有關(guān)規(guī)定。

　　3)反映工程所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟狀況等建設(shè)條件的資料：a.氣象資料;b.工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料;c.交通運輸(包括鐵路、公路，航運)有關(guān)的可提供的能力、時間及價格等的資料;d.供水、供電、供熱、供燃?xì)狻㈦娦庞嘘P(guān)的可提供的容量、價格等資料;e.勘察設(shè)計單位狀況;f.土建、安裝施工單位狀況;g.臥建筑材料及構(gòu)件、半成品的生產(chǎn)、供應(yīng)情況;h.進(jìn)口設(shè)備及材料的有關(guān)到貨口岸、運輸方式的情況等。

　　4)類似工程項目建設(shè)情況的有關(guān)資料：a.類似工程項目投資方面的有關(guān)資料;b.類似工程項目建設(shè)工期方面的有關(guān)資料;c.類似工程項目的其他技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等。

　　(5)制訂工程項目的監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理工作計劃或?qū)嵤┘?xì)則

　　工程項目的監(jiān)理規(guī)劃，是開展項目監(jiān)理活動的綱領(lǐng)性文件，由項目總監(jiān)理工程師主持編制。

　　在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，為具體指導(dǎo)投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制的進(jìn)行，還需結(jié)合工程項目實際情況，制訂相應(yīng)的實施性計劃或細(xì)則。

　　(6)監(jiān)理工作的開展

　　根據(jù)制訂的監(jiān)理工作計劃和運行制度，規(guī)范化地開展監(jiān)理工作。監(jiān)理工作的規(guī)范化要求：

　　1)工作的時序性。即監(jiān)理的各項工作都是按一定的邏輯順序先后展開的，從而使監(jiān)理工作能有效地達(dá)到目標(biāo)而不致造成工作狀態(tài)的無序和混亂。

　　2)職責(zé)分工的嚴(yán)密性。建設(shè)監(jiān)理工作是由不同專業(yè)、不同層次的老師群體共同來完成的，他們之間嚴(yán)密的職責(zé)分工，是協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的重要保證。

　　3)工作目標(biāo)的確定性。在職責(zé)分工的基礎(chǔ)上，每一項監(jiān)理工作應(yīng)達(dá)到的具體目標(biāo)都應(yīng)是確定的，完成的時間也應(yīng)有時限規(guī)定，從而能通過報表資料對監(jiān)理工作及其效果進(jìn)行檢查考核。

　　(7)監(jiān)理工作總結(jié)

　　監(jiān)理工作總結(jié)包括兩部分內(nèi)容：

　　1)向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)。其內(nèi)容主要包括：監(jiān)理委托合同履行情況概述;監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評價;由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動使用的辦公用房、車輛、試驗設(shè)施等的清單;表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。

　　2)向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)。其主要內(nèi)容包括：監(jiān)理工作的經(jīng)驗，可以是采用某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗;也可以是采用某種經(jīng)濟措施、組織措施的經(jīng)驗;簽訂監(jiān)理委托合同方面的經(jīng)驗;如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗等。

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