環(huán)球網(wǎng)校09年招標(biāo)師管理與采購第三章講義16

　　第三章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理

　　1、大綱要求環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　★建設(shè)項(xiàng)目合同管理

　　1.1熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目合同類型、適用范圍，依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇適用的合同類型及合同履行擔(dān)保方式。

　　1.2掌握工程勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同和其他咨詢服務(wù)合同、貨物采購合同的要點(diǎn)及示范文本的應(yīng)用。

　　1.3熟悉FIDIC主要標(biāo)準(zhǔn)示范合同的類型、特點(diǎn)、適用范圍。

　　1.4熟悉建設(shè)項(xiàng)目合同管理的內(nèi)容、方法、措施和程序，合同糾紛解決的方式和程序

　　2、課程內(nèi)容環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　2.1相關(guān)知識(shí)點(diǎn)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目合同類型：建設(shè)工程項(xiàng)目合同按項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、項(xiàng)目承包方式及范圍的不同可分為不同的類型。

　　(1)按簽約各方的關(guān)系分類

　　1)項(xiàng)目總承包合同;2)項(xiàng)目分包合同; 3)轉(zhuǎn)包合同;4)借貸合同;5)營(yíng)運(yùn)合同;

　　6)勞務(wù)分包合同; 7)勞務(wù)合同; 8)聯(lián)合承包合同;9)買賣合同。

　　(2)按計(jì)價(jià)方式分類

　　1)總價(jià)合同; 2)成本加酬金合同; 3)計(jì)量估價(jià)合同; 4)單價(jià)合同。

　　(3)按合同范圍大小分類

　　1)一體化承包合同; 2)技術(shù)服務(wù)合同; 3)咨詢服務(wù)合同; 4)分期式合同。

　　(4)按項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)分類

　　1)咨詢(監(jiān)理)服務(wù)合同; 2)勘察、設(shè)計(jì)合同; 3)貸款合同; 4)工程總承包合同; 5)聯(lián)合承包合同; 6)分包合同; 7)供應(yīng)合同; 8)運(yùn)輸合同;環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　9)加工合同; 10)租賃合同; 11)勞務(wù)合同; 12)保險(xiǎn)合同。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的擔(dān)保方式

　　建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的擔(dān)保形式：

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的擔(dān)保形式有定金、保證、抵押、留置權(quán)、質(zhì)押五種。

　　1)定金。定金是指締約一方為了保證合同的履行，在訂立合同前向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣的擔(dān)保形式。

　　2)保證。保證是指保證人以自己的名義作為一方當(dāng)事人的關(guān)系人，向另一方當(dāng)事人作履行合同的擔(dān)保的一種方式。保證合同履行的第三人是保證人，被擔(dān)保履行合同的義務(wù)人為被保證人。

　　3)抵押。抵押是合同當(dāng)事人一方用自己或第三方財(cái)物為另一方當(dāng)事人提供清償債務(wù)的權(quán)利。

　　4)留置。留置是用標(biāo)的物作為擔(dān)保的一種形式，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)義務(wù)人未在法定或約定的期限內(nèi)全面履行合同時(shí)，權(quán)利人有權(quán)處置所留置的財(cái)物。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　5)質(zhì)押。質(zhì)押是當(dāng)事質(zhì)押人一方以動(dòng)產(chǎn)或某種權(quán)利作為抵押的一種擔(dān)保形式。

　　投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金，是指為了避免因投標(biāo)人投標(biāo)后隨意撤回、撤銷投標(biāo)或隨意變更應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)造成損失，要求投標(biāo)人提交的擔(dān)保。投標(biāo)保證金的形式有很多種，通常有：現(xiàn)金、支票，銀行匯票，不可撤銷信用證，銀行保函，由保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證書。

　　履約擔(dān)保：是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的，要求承包人提交保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履行擔(dān)保一般有三種形式即：銀行保函、履約擔(dān)保書和保留金。

　　預(yù)付款擔(dān)保：預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保一般有兩種形式：1)銀行保函;2)發(fā)包人與承包人約定的其他形式，如由擔(dān)保公司擔(dān)�；虿扇〉盅旱葥�(dān)保形式。

　　支付擔(dān)保：支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。支付擔(dān)保的主要作用是通過對(duì)發(fā)包人資信狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查并落實(shí)各項(xiàng)反擔(dān)保措施，確保工程費(fèi)用及時(shí)支付到位;一旦發(fā)包人違約，付款擔(dān)保人將代為履約。支付擔(dān)保形式有銀行保函、履約保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保、抵押或者質(zhì)押。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

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