2021年6月基金從業(yè)資格《證券投資基金》考試真題答案考點(diǎn)回顧：第十章

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2021年6月基金從業(yè)資格《證券投資基金》考試真題答案考點(diǎn)回顧

基金從業(yè)資格《證券投資基金》考試真題考友回憶版：【僅供參考】

1.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資的含義和特點(diǎn)，以下表述錯(cuò)誤的是().

A.直接的不動(dòng)產(chǎn)投資金額大且難以拆分，這意味著該項(xiàng)投資可能會(huì)占據(jù)到一個(gè)投資組合的很大比例

B.直接的不動(dòng)產(chǎn)投資流動(dòng)性較差,通常表現(xiàn)為若要快速轉(zhuǎn)售,投資者往往要承擔(dān)較大折價(jià)損失

C.不動(dòng)產(chǎn)投資具有異質(zhì)性，這使得不動(dòng)產(chǎn)估值具有一定的難度

D.不動(dòng)產(chǎn)投資是指投資者直接出資購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房地產(chǎn)，用于出租獲取租金收益或等待增值之后出售獲取增值收益

參考答案：D

參考解析：

不動(dòng)產(chǎn)投資具有如下特點(diǎn)。

1.異質(zhì)性

每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的，受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多。這給房地產(chǎn)估值帶來(lái)了困難。

2.不可分性

和傳統(tǒng)的股票、債券等不同，直接的不動(dòng)產(chǎn)投資金額大，且不容易拆分以賣(mài)給多個(gè)投資者。這意味著一項(xiàng)投資就可能占據(jù)投資組合的很大比例。

3.低流動(dòng)性

由于前兩項(xiàng)特性，直接的不動(dòng)產(chǎn)投資流動(dòng)性較差，產(chǎn)權(quán)交易時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。若要快速轉(zhuǎn)售，往往要承擔(dān)較大的折價(jià)損失。

不動(dòng)產(chǎn)投資有多種類(lèi)型,有地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)用地投資、酒店投資、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資,D的說(shuō)法太片面。

【考點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)投資的概念

【章節(jié)】第十章第三節(jié)理解

2.機(jī)構(gòu)投資人將另類(lèi)投資產(chǎn)品納入其傳統(tǒng)投資組合的主要原因是()

A.另類(lèi)投資產(chǎn)品收益的標(biāo)準(zhǔn)差較小，能分散投資組合的風(fēng)險(xiǎn)

B.納入另類(lèi)投資產(chǎn)品可以提高投資回報(bào)和分散投資風(fēng)險(xiǎn)

C.另類(lèi)投資產(chǎn)品具有強(qiáng)監(jiān)管，信息透明度高的特性,從而較為安全

D.納入另類(lèi)投資產(chǎn)品可以很大程度上降低投資組合的夏普比率

參考答案：B

參考解析：

投資者將另類(lèi)投資產(chǎn)品納人投資組合當(dāng)中，主要目的是通過(guò)投資組合提高投資回報(bào)和分散風(fēng)險(xiǎn)。

【考點(diǎn)】另類(lèi)投資

【章節(jié)】第十章第一節(jié)掌握

3.下列各類(lèi)私募股權(quán)投資的戰(zhàn)略通常是向初創(chuàng)型企業(yè)提供資金?()

A.并夠投資

B.成長(zhǎng)權(quán)益

C.危機(jī)投資

D.風(fēng)險(xiǎn)投資

參考答案：D

參考解析：

風(fēng)險(xiǎn)投資一般采用股權(quán)形式將資金投入提供具有創(chuàng)新性的專(zhuān)門(mén)產(chǎn)品或服務(wù)的初創(chuàng)型公司(start-up company)。初創(chuàng)型企業(yè)可能僅有少量員工，可能基本上不存在收益，也有可能只是一個(gè)創(chuàng)業(yè)構(gòu)想或一份商業(yè)計(jì)劃書(shū)。創(chuàng)業(yè)者不僅需要資金，也需要公司設(shè)立和運(yùn)作方面的幫助。

【考點(diǎn)】私募股權(quán)投資的分類(lèi)

【章節(jié)】第十章第二節(jié)理解

4.關(guān)于大宗商品投資，以下表述錯(cuò)誤的是()。

A.大宗商品投資可以采取購(gòu)買(mǎi)大宗商品相關(guān)股票的方式

B.大宗商品投資通常采用直接購(gòu)買(mǎi)大宗高品實(shí)物的方式

C.大宗商品可以分為能源類(lèi)?；A(chǔ)原材料類(lèi)、貴金屬類(lèi)和農(nóng)產(chǎn)品類(lèi)

D.大宗商品具有抵御通貨膨脹的功能

參考答案：B

參考解析：

購(gòu)買(mǎi)大宗商品，是最直接也是最簡(jiǎn)明的大宗商品投資方式。從理論上講，投資一者若需要對(duì)商品進(jìn)行投資，可能僅需要購(gòu)買(mǎi)一件商品的所有權(quán)，比如購(gòu)買(mǎi)一桶油。

但這樣的小額購(gòu)買(mǎi)屬于消費(fèi)行為，而不能算是投資。紐約商品交易所的石油合約以1000桶①為最小交易單位，芝加哥商品交易所的小麥以5000蒲式耳②為最小交易單位。直接購(gòu)買(mǎi)大宗商品進(jìn)行投資會(huì)產(chǎn)生很大的運(yùn)輸成本和儲(chǔ)存成本，投資者很少采用這樣的方式。

【考點(diǎn)】大宗商品投資的方式

【章節(jié)】第十章第四節(jié)理解

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