《基金基礎(chǔ)知識(shí)》章節(jié)重點(diǎn)投資組合構(gòu)建

更新時(shí)間：2016-11-08 15:43:33 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　與生活中的很多事情一樣，投資組合是否完美因人而異。這取決于投資者的目標(biāo)、個(gè)人和財(cái)務(wù)情況以及其所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。

　　這也就意味著，有些人認(rèn)為完美的投資組合在別人看來并不盡然。例如，有些人通過購買并翻新房齡稍大的澳洲房產(chǎn)賺錢，而另一些人則可能會(huì)通過購買新住宅并長期出租而盈利。

　　構(gòu)建澳洲房產(chǎn)投資組合的方法多種多樣，但其中最關(guān)鍵的因素是— —均衡。

　　不論你的個(gè)人情況、年齡或經(jīng)驗(yàn)如何，均衡都會(huì)盡可能地幫你增加收益和降低風(fēng)險(xiǎn)。如果你想成為成功的房產(chǎn)投資者，均衡也是你在構(gòu)建投資組合時(shí)必須考慮的。

　　什么是均衡的投資組合?

　　對于一些投資者而言，均衡的投資組合意味著在澳大利亞不同的州擁有多套房產(chǎn)。這些澳洲房產(chǎn)可能是地處高收入或低收入?yún)^(qū)域的單元房和住宅，包括居住和商用房產(chǎn)。

　　這些投資用的澳洲房產(chǎn)應(yīng)該具有穩(wěn)定的資本增值潛力并能帶來可觀的租金收益。

　　作為一個(gè)投資者，你的終極目標(biāo)應(yīng)該是：房產(chǎn)投資組合在每月為你帶來固定收益的前提下還不斷增值。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:請廣大考生練習(xí)”《基金基礎(chǔ)知識(shí)》章節(jié)重點(diǎn)投資組合構(gòu)建“做好備考，如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校基金從業(yè)頻道，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

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　　“資金流房產(chǎn)”

　　資金流房產(chǎn)將為你帶來足夠的租金收益，至少能夠抵消你所支付的按揭利息。而更好的情況是將支出考慮在內(nèi)后還有盈利。

　　資金流房產(chǎn)將為你帶來足夠的租金收益，能夠抵消你所支付的按揭利息。

　　資本增值房產(chǎn)

　　資本增值房產(chǎn)就是隨著時(shí)間的流逝而不斷增值的房產(chǎn)。理想情況下，投資者會(huì)希望這些房產(chǎn)長期保持至少為每年8%的歷史增長率。這也就是說，投資者能夠在7到8年內(nèi)實(shí)現(xiàn)收益翻番。

　　能夠長期穩(wěn)定增值的房產(chǎn)一般位于市區(qū)和人口增長迅速的區(qū)域。這些區(qū)域往往更富裕且不易受到經(jīng)濟(jì)周期和利率浮動(dòng)的影響。