2017年10月自考《資產(chǎn)評(píng)估》真題

　　【摘要】環(huán)球小編整理收集了2017年10月自考《公共課》《經(jīng)濟(jì)類》《法學(xué)類》《管理類》《教育類》《工學(xué)類》《文學(xué)類》的考試真題，供考生復(fù)習(xí)參考!想要抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)，依靠歷年真題試卷就可以做到哦。

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　　請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有實(shí)體的的答案涂、寫在答題紙上。

【選擇題部分】

　　注意事項(xiàng)：

　　1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

　　2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡 皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

　　一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

　　1.資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?

　　A.某一時(shí)期 B.某一時(shí)點(diǎn)

　　C.某一時(shí)區(qū) D.某一階段

　　2.在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤的是

　　A.價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇

　　B.評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響

　　C.明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果

　　D.價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格

　　3.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是

　　A.客觀性原則 B.科學(xué)性原則

　　C.替代性原則 D.專業(yè)性原則

　　4.資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

　　A.國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站 B.報(bào)刊雜志

　　C.對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查 D.朋友的口頭告知

　　5.市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的

　　A.功能上 B.用途上

　　c.體積上 D.價(jià)值上

　　6.在成本法評(píng)估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值?

　　A.貨幣政策的變動(dòng) B.資產(chǎn)的使用

　　C.資產(chǎn)的閑置 D.新技術(shù)的運(yùn)用

　　7.重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5,則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為

　　A.4-5萬(wàn)元 B.5 萬(wàn)元

　　C.5.77萬(wàn)元 D.6.67萬(wàn)元

　　8.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，錯(cuò)誤的是

　　A.屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)

　　B.機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系

　　C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)

　　D.對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理

　　9.估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是

　　A.外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

　　B.外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

　　C.進(jìn)口轎車重置成本

　　D.外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本

　　10.下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是

　　A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命

　　B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng) 尚可使用年限

　　C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期

　　D.工作量法是年限法的另一種形式

　　11.與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上 個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2%,則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于

　　A.5.5萬(wàn)元 B.5.52萬(wàn)元

　　C.6.1萬(wàn)元 D.6.32萬(wàn)元

　　12.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是

　　A.實(shí)物 B.權(quán)益

　　C.區(qū)位 D.土地

　　13.土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

　　A.所有權(quán)歸屬 B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途

　　C.開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì) D.利用程度

　　14.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

　　B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

　　C.基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

　　15.在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所釆用的地 價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的

　　A.替代原則 B.最有效使用原則

　　C.變動(dòng)原則 D.供需原則

　　16.下列選項(xiàng)中，不屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是

　　A.專有技術(shù) B.商標(biāo)權(quán)

　　C.計(jì)算機(jī)軟件 D.商譽(yù)

　　17.被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10%,則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為

　　A.568.2萬(wàn)元 B.653.30萬(wàn)元

　　C. 660.53萬(wàn)元 D.670.08萬(wàn)元

　　18.某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為

　　A.4年 B.7年

　　C.9年 D.10年

　　19.某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為

　　A.200元 B.250元

　　C.300元 D.320元

　　20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60: 40,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān) 資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10.該產(chǎn)成品的評(píng)估值為

　　A.50000元 B.58000元

　　C.60000元 D.66000元

　　21.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬(wàn)股，每股面值50元，年股息率為10%,評(píng)估人員將折現(xiàn)率定為8%,該優(yōu)先股的評(píng)估值約為

　　A.62.5萬(wàn)元 B.65萬(wàn)元

　　C.500萬(wàn)元 D.625萬(wàn)元

　　22.被評(píng)估非流通普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12%,預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2%,評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)債利率為5%,風(fēng)險(xiǎn)拫酬率為5%,被評(píng)估10萬(wàn)股非流通普通股股票的價(jià)值為

　　A.10萬(wàn)元 B.12萬(wàn)元 C.12.5萬(wàn)元 D.15萬(wàn)元

　　23.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是

　　A.盈利性 B.整體性

　　C.保障性 D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

　　24.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是

　　A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

　　B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

　　C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍

　　D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

　　25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是

　　A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

　　B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

　　C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

　　D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

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　　26.待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%,資本化率為8%,釆用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是

　　A.301萬(wàn)元 B.372萬(wàn)元

　　C.410萬(wàn)元 D.419萬(wàn)元

　　27.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

　　A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書(shū)面報(bào)告

　　B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分

　　C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

　　D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件

　　28.下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

　　A.要審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否符合法性原則

　　B.重點(diǎn)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文字語(yǔ)法問(wèn)題

　　C.注重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核

　　D.要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核

　　29.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于

　　A.基本準(zhǔn)則 B.具體準(zhǔn)則

　　C.指導(dǎo)意見(jiàn) D.評(píng)估指南

　　30.衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的

　　A.法規(guī)體系形成情況 B.準(zhǔn)則體系形成情況

　　C.強(qiáng)化政府管理情況 D.統(tǒng)一的管理模式

　　二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

　　31.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括

　　A.在用價(jià)值 B.投資價(jià)值

　　C.清算價(jià)值 D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

　　E.課稅價(jià)值

　　32.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括

　　A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

　　B.參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的

　　C.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

　　D.資產(chǎn)的使用功能未完全喪失

　　E.被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒(méi)有瑕疵

　　33.可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

　　A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào) B.建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

　　C.自然力的作用 D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)

　　E.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致

　　34.建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求

　　A.被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益

　　B.建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

　　C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近

　　D.建筑物原工程量是合理的

　　E.房地產(chǎn)具有客觀收益

　　35.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用體現(xiàn)在

　　A.為委托評(píng)估資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)

　　B.反映了資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)

　　C.是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

　　D.是完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

　　E.為資產(chǎn)交易定價(jià)提供了強(qiáng)制性意見(jiàn)

【非選擇題部分】

　　注意事項(xiàng)：用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、名詞解釋題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。

　　36.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值

　　37.市盈率

　　四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38.簡(jiǎn)述釆用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。

　　39.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。

　　五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40.被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型 機(jī)組的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)元人民幣(實(shí)際交易價(jià)格一般為報(bào)價(jià)的90%)，老師認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%.被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。

　　要求：試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　41.某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6%,現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見(jiàn)下表：

　　表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1,宗 地地價(jià)比容積率為1時(shí)增加8%,從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1%.

　　要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為 單位，取整)

　　42.甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企 業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為150萬(wàn)噸和100萬(wàn)噸。 該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專利證書(shū);專利的重置完全成本為1000 萬(wàn)元，近兩年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲指數(shù)分別為5%和6%;該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)老師鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計(jì)算為70萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為30萬(wàn)元。

　　要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　43.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350 萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.12.適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。

　　要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元” 為單位，保留兩位小數(shù))

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