2015年國考申論熱點:任潘房價之爭

更新時間：2014-07-18 14:00:16 來源：|0

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2015年國考申論熱點:任潘房價之爭

　　【背景鏈接】

　　中國房價每次波動都牽動著社會各個階層敏感的神經(jīng)。近期被網(wǎng)友成為“房價預(yù)測帝”的地產(chǎn)大亨任志強又發(fā)出了房價繼續(xù)上漲的言論，而與他齊肩配名的地產(chǎn)巨頭潘石屹則針鋒相對地給出其“瞎掰”的回擊，由此再掀房價漲跌“口水戰(zhàn)”高潮。

　　【標(biāo)準表述】

　　[問題分析]

　　任志強看漲房價是基于中國城鎮(zhèn)化進程中城市人口增加帶來的住房剛需增加趨勢，由此形成對地產(chǎn)市場相對樂觀態(tài)度;潘石屹看跌房價的依據(jù)是當(dāng)前中國房地產(chǎn)中的泡沫及金融行業(yè)資金短缺的風(fēng)險，由此形成對地產(chǎn)市場相對慎重的態(tài)度。但是，作為知名地產(chǎn)商，無論怎樣的態(tài)度都直接或間接反映了他們自身企業(yè)利益的關(guān)注。

　　從總體而言，我國房地產(chǎn)經(jīng)過多年的高位運行，雖然帶動了水泥、鋼鐵、交通、家具等行業(yè)的發(fā)展，但高房價不僅會過度抑制國內(nèi)居民的生活消費，還會嚴重制約實體經(jīng)濟的發(fā)展，更為嚴重的是，高房價會潛伏著過多的地產(chǎn)泡沫，這將帶來極大的金融風(fēng)險并造成國民經(jīng)濟的空前衰退。當(dāng)前，我國房價在國家宏觀政策的影響下正進入總體調(diào)整時期，這一過程會受到主客觀因素的制約并涉及到政府、企業(yè)、群眾等各方面的利益再分配，其結(jié)果將對中國經(jīng)濟社會的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。

　　[應(yīng)對措施]

　　一、中央政府要根據(jù)市場規(guī)律制定合理的調(diào)控政策并進行有力實施。要按照李克強總理的“根據(jù)不同人群的需求，不同城市的情況，分類施策、分城施策”給予有力調(diào)控，對違反中央相關(guān)政策進行盲目救市的地方政府，及時警告，有力制止，防止房價的進一步反常波動，最終進入符合本地居民購買能力的合理價位。

　　二、地方政府要果斷擺脫對“土地財政”的依賴，把發(fā)展重點轉(zhuǎn)移到實體經(jīng)濟方面。在城鎮(zhèn)化過程中，一些地方政府借機抬高地價，形成巨額財政收入，并與房產(chǎn)開發(fā)商利益連為一體，從而影響當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。因此，各地政府要樹立科學(xué)的政績觀，在中央的引導(dǎo)下調(diào)整本地經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展實體經(jīng)濟。

　　三、房產(chǎn)開發(fā)商要根據(jù)自身情況和考慮各種因素進行合理開發(fā)和銷售。房產(chǎn)開發(fā)商要對自身進行科學(xué)定位，對市場需求和發(fā)展趨勢做出正確預(yù)測，并參照國家調(diào)控政策，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H進行合理開發(fā);同時根據(jù)市場變化對房價進行適時調(diào)整，減少房屋存量，防止出現(xiàn)資金鏈的斷裂帶來破產(chǎn)的風(fēng)險。

　　四、媒體和網(wǎng)絡(luò)要履行社會責(zé)任，客觀發(fā)布房產(chǎn)信息，發(fā)揮正面導(dǎo)向作用。當(dāng)前一些媒體和網(wǎng)絡(luò)為了獲得眼前利益，被一些開發(fā)商所利用，在實際中做出夸張、虛假的房價信息，進一步助推了房價的上漲，損害了購房者的利益。對此，有關(guān)部門要加強對信息發(fā)布的管理，促使媒體網(wǎng)絡(luò)發(fā)布正確信息，發(fā)揮有效的作用。

　　五、購房者要根據(jù)自己財力和本地房價情況，參考國家調(diào)控政策，理性購房。住房是群眾基本的需求，過高的房價會給購房者帶來過重的壓力，影響了正常工作和生活狀態(tài)，進而危及自身的心理健康。所以，購房者一定要結(jié)合自身的收入和家庭承受能力，參照國家政策，理性購房，避免盲目攀比或一時沖動而造成還款負擔(dān)。

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