三中全會開三劑藥方應(yīng)對房價(jià)"越調(diào)越漲"

更新時(shí)間：2013-11-19 11:15:06 來源：|0

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摘要面對行政化調(diào)控“越調(diào)越漲”的怪圈,剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會開出的藥方是:調(diào)控回歸市場化,完善土地供應(yīng)和房產(chǎn)稅改革將成為調(diào)控樓價(jià)的主要手段。

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三中全會開三劑藥方應(yīng)對房價(jià)"越調(diào)越漲"

　　示意圖

　　18日，中國國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)再次印證了全國房價(jià)普漲的猜想：70個(gè)大中城市中，69個(gè)同比上漲，65個(gè)環(huán)比上漲。這是自2013年初國五條施行以來房價(jià)再創(chuàng)新高。面對行政化調(diào)控“越調(diào)越漲”的怪圈，剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會開出的藥方是：調(diào)控回歸市場化，完善土地供應(yīng)和房產(chǎn)稅改革將成為調(diào)控樓價(jià)的主要手段。老師認(rèn)為，在房價(jià)一路狂飆，房地產(chǎn)調(diào)控陷入僵局之時(shí)，三中全會提出的“明確市場對資源配置起決定性作用”，將成為房地產(chǎn)市場調(diào)控的新思路。

　　■ 發(fā)布

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市10月房價(jià)數(shù)據(jù)，僅溫州同比下降

　　北上廣深

　　同比漲幅超20%

　　新京報(bào)訊 (記者蔣彥鑫)10月，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格從同比來看，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市延續(xù)了上月漲幅全部超過20%的情況;漲幅超過10%的城市達(dá)到21個(gè)，比上月增加6個(gè)。

　　21個(gè)城市同比漲幅超10%

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，上漲依然成為絕對的主流，北京、上海、廣州、深圳漲幅全部超過20%，漲幅超過10%的城市達(dá)到21個(gè)，僅有溫州繼續(xù)保持同比下降的態(tài)勢，降幅為1.5%，連續(xù)數(shù)月成為唯一同比下跌的城市。這也是溫州樓市連續(xù)第26個(gè)月下跌。

　　而從環(huán)比漲幅來看，溫州也已經(jīng)保持了連續(xù)4個(gè)月的下跌趨勢。

　　同比漲幅高與去年基數(shù)低有關(guān)

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲高，與去年同月對比基數(shù)相對較低有一定關(guān)系。初步測算，去年10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。

　　另外，城市之間房價(jià)變動(dòng)仍是差異較大，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市，大部分城市房價(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。

　　劉建偉還表示，判斷房價(jià)長期變動(dòng)趨勢還要參考定基指數(shù)的變化。北、上、廣、深等盡管今年近幾個(gè)月新建商品住宅價(jià)格當(dāng)年同比上漲較多，但從以2010年價(jià)格為100的定基指數(shù)看，三年來每年平均漲幅在7%-8%。

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