2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習題(26)
更新時間：2011-06-01 13:30:22
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
1.對于一般的房地產(chǎn)投資項目，( )指標值應該大于2。$lesson$
A.利息備付率
B.償債備付率
C.流動比率
D.速動比率
2.( )指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率。
A.利息各付率
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負債率
D.流動比率
3.下列不屬于清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.利息備付率
C.現(xiàn)金回報率
D.償債備付率
4.流動比率，下列說法不正確的是( )。
A.流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100%
B.又稱之為“銀行家比率”
C.又稱之為“二對一比率”
D.在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
5.下列說法不正確的是( )。
A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1.2
C.在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%
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