2011年房估師經營與管理備考強化練習題(16)
更新時間：2011-03-10 15:40:57
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1.房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的( )。(2007年試題)$lesson$
A.銷售收入
B.轉讓收入
C.租金收入
D.利息收入
2.當房地產開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或( )時，短期開發(fā)投資就轉變成了長期置業(yè)投資。(2007年試題)
A.出售
B.抵押
C.轉讓
D.經營
3.下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是( )。(2007年試題)
A.比較風險
B.市場供求風險
C.未來運營費用風險
D.持有期風險
4.假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產投資的預期的收益率為( )。(2006年試題)
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.已知整個投資市場的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產投資市場相對于整個投資市場的風險相關系數(shù)為0.4，根據資本資產定價模型，在進行房地產投資評估時所選用的折現(xiàn)率應為( )。(2001年試題)
A.5%
B.7%
C.10%
D.12%
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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