房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(53)

　　6.中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是( )。 $lesson$

　　A.所有權價格

　　B.抵押權價格

　　C.地役權價格

　　D.使用權價格

　　答案D

　　7. 房地產的供給曲線表示( )。

　　A.房地產的出售量與其價格之間的關系

　　B.房地產的出售量與購買者能力的關系

　　C.房地產的供給量與其價格之間的關系

　　D.房地產的供給量與購買者能力的關系

　　答案C

　　8.某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數量為( )m2。

　　A.40

　　B.45

　　C.48

　　D.50

　　答案C

　　9.有甲乙兩宗房地產，甲房地產的收益年限為50年，單價為3500元/m2，報酬率為8%;乙房地產收益年限為30年，單價為3000元/m2，報酬率為6%。那么，甲的價格( )乙的價格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.條件不足，無法確定

　　答案B

　　10.某酒店已知可以在未來30年內取得豐厚收益，經計算未來3年收益分別為93萬元.100萬元.120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產的報酬率為12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭?募鄹裎? )萬元。

　　A.992.06

　　B.983.10

　　C.1080

　　D.852

　　答案B

更多信息請訪問：房地產估價師頻道   房地產估價師論壇
?2011年房地產估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產估價師網上輔導招生簡章
?2011年房地產估價師由黑敬祥等主講