房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習題精選(34)

　　1.下列關于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設貸款的表述中，錯誤的是( )。

　　A.債權(quán)人通常是商業(yè)銀行

　　B.不能用于償還土地購置貸款

　　C.主要擔保物為在建工程及相關土地使用權(quán)

　　D.還款資金來源通常是銷售收入

　　2.下列融資渠道中，屬于公眾市場債務融資形式的是( )。

　　A.發(fā)行公司債券

　　B.權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金

　　C.發(fā)行股票

　　D.商業(yè)銀行貸款

　　3.新設項目法人資本金籌措渠道不包括( )。

　　A.政府政策性資金

　　B.國內(nèi)外企業(yè)入股的資金

　　C.個人入股的資金

　　D.資產(chǎn)變現(xiàn)的資金

　　4.進行融資方案分析時，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是( )。

　　A.債務融資成本分析

　　B.資金占用費分析

　　C.資本金與債務資金的比例分析

　　D.擔保費分析

　　5.下列關于寫字樓租金的表述中，正確的是( )。

　　A.基礎租金是租戶能接受的最低租金

　　B.基礎租金低于市場租金時，應當考慮調(diào)整到市場租金水平

　　C.寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般低于基礎租金

　　D.寫字樓內(nèi)某一具體出租單元的租金水平依其在整棟建筑物內(nèi)的位置有一定差異

　　1.B　　2.A　　3.D　　4.C　　5.D

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