房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(11)

　　26、當(dāng)擬建工程沒有完整的初步設(shè)計方案而開發(fā)建設(shè)單位又急需項目的設(shè)計概算時，設(shè)計單位可采用( )編制概算。

　　A、概算定額

　　B、類似工程預(yù)決算

　　C、概算指標(biāo)

　　D、工料估算法

　　27、下列哪項不屬于房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般市場的基本特征：()

　　A、市場供給

　　B、市場交易

　　C、市場競爭

　　D、市場價格

　　28、某投資者現(xiàn)借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應(yīng)歸還的本利和為1671.93萬元，則投資者借人該筆資金的數(shù)量為( )萬元。

　　A、155

　　B、1400

　　C、1500

　　D、1450

　　29、財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在( )內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計之和等于零時的貼現(xiàn)率。

　　A、建筑施工期

　　B、開發(fā)或經(jīng)營期

　　C、建筑物經(jīng)濟(jì)壽命期

　　D、建筑物自然壽命期

　　30、收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、( )和有關(guān)稅費。

　　A、管理費

　　B、服務(wù)及設(shè)備費用

　　C、保險費

　　D、職員工資

　　26：B 27：C 28：C 29：C 30：C

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