房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(7)

　　6、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于( )乘以100%。

　　A、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本

　　B、正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　C、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　D、正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　7、已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為：

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　8、成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的( )來(lái)確定總承包價(jià)格的合同。

　　A、利潤(rùn)

　　B、總管理費(fèi)

　　C、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

　　D、總管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　9、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)向 () 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　10、哪項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。

　　A、市場(chǎng)營(yíng)銷因素的調(diào)查

　　B、消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查

　　C、競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查

　　D、技術(shù)發(fā)展調(diào)查

　　6：B 7：C 8：D 9：C 10：A

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