房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(31)
更新時間：2010-11-02 14:39:26
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
6.運用市場法時，估價人員根據基本要求選取可比實例后，需要建立價格可比基礎，主要包括( )等。
A.統(tǒng)一采用總價
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.同意面積內涵和大小
E.統(tǒng)一付款方式
7.影響房地產價格的區(qū)位因素有( ) 等。
A.建筑規(guī)模
B.臨路狀況
C.樓層
D.建筑容積率
E.繁華程度
8.成本法特別適用于那些既有收益又很少發(fā)生交易的房地產估價，這類房地產主要包括( )等。
A.圖書館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫字樓
D.單純的建筑物
E.加油站
9功能折舊是指建筑物在功能上的相對缺乏，落后或者過剩所造成的建筑物價值的損失。造成建筑物功能折舊的主要原因有( )等。
A.意外破壞的損毀
B.市場供給過量
C. 建筑設計的缺陷
D.人們消費觀念的改變
E.周圍環(huán)境條件惡化
10.收益性房地產的價值到底主要取決于( )。.
A. 已經獲得凈收益的大小
B. 未來獲得凈收益的風險
C. 未來獲得凈收益的大小
D.目前總收益的大小
E.未來獲得凈收益期限的長短
6.BCDE 7.BCE 8.ABD 9.CD 10.BCE
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
·2011年房地產估價師考試時間：10月15.16日
·2011房地產估價師網上輔導招生簡章
·2011年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節(jié)精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
- 2021房地產估價師《制度與政策》考點精練題：房地產稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產估價師《制度與政策》考點精練題：房地產交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產估價師考試《案例與分析》練習題匯總(1-24）2021-10-14
打卡人數
