2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習題(35)
更新時間：2010-10-13 14:33:45
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1、 某投資市場平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風險相關(guān)系數(shù)為0.5，那么當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為( )。
A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%
答案：C
2、租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于( )。
A.收益現(xiàn)金流風險
B.資本價值風險
C.比較風險
D.未來運營風險
答案：D
3、房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是( )的影響
A.預期通貨膨脹
B.非預期通貨膨脹
C.成本型通貨膨脹
D.需求型通貨膨脹
答案：A
4、房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險是( )。
A.比較風險
B.收益現(xiàn)金流風險
C.持有期風險
D.時間風險
答案：B
5、房地產(chǎn)投資的( )優(yōu)點，是置業(yè)投資者所能容忍較低投資收益率的原因。
A.能抵消通貨膨脹的影響
B.相對較高的收益水平
C.提高投資者的資信等級
D.易于獲得金融機構(gòu)的支持
答案：A
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