2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(19)
更新時間:2010-10-12 14:23:39
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21.某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元,年租金增長的百分率為5%,如果折現(xiàn)率與之相同,則該租客第一年末支付的租金為( )萬元。
A 8.0
B 8.4
C 9.0
D 10.0
答案:B
22.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段是指( )所經(jīng)過的過程.
A房地產(chǎn)開發(fā)
B獲得土地后到全部工程竣工
C從工程開工到工程竣工驗收
D從工程開工到項目租售完畢
答案:C
23.物業(yè)代理公司通過詳細(xì)的市場調(diào)查分析和預(yù)測,可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行( ).
A項目融資
B工程招標(biāo)
C市場定位
D物業(yè)管理
答案:C
24.反映投資者每年實際獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益投資的比率的指標(biāo)是( )
A還本付息比率
B抵押收益率
C投資回報率
D項目收益率
答案:C
25.已知某筆貸款的年名義利率為12%,實際利率為12.55%,則該筆貸款是按( )作為計息周期的.
A 年
B半年
C季度
D月
答案:C
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