2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試沖刺習(xí)題精選(16)

　　6.關(guān)于等額序列支付資金回收系數(shù),下列表示正確的是( )

　　A (P / A,i,n)

　　B (A/P,i,n)

　　C (A/F,i,n)

　　D (F/A,i,n)

　　答案：B

　　7.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )

　　A是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

　　B是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值

　　C是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值

　　D采用名義利率還是實(shí)際利率

　　答案：C

　　8.居民購(gòu)買住宅的行為屬于( )

　　A習(xí)慣性購(gòu)買行為

　　B尋求多樣化購(gòu)買行為

　　C化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為

　　D復(fù)雜購(gòu)買行為

　　答案：D

　　9.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，如果投資者投入權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元，該投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )

　　A13.0%

　　B33.3%

　　C43.3

　　D4.4%

　　答案：A

　　10. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)的是( )

　　A 三通一平費(fèi)用

　　B工程造價(jià)咨詢費(fèi)

　　C可行性研究費(fèi)用

　　D水文地質(zhì)勘探費(fèi)

　　答案：B

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