2010年房產估價基本制度與政策考前沖刺習題(35)

　　6、下列有關估價委托人描述正確的是( )。

　　A、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人

　　B、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位

　　C、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的個人

　　D、向估價機構提出估價需求的單位或個人

　　答案：A

　　7、房地產的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物

　　C、建筑物、房地

　　D、土地、建筑物、房地、權益

　　答案：A

　　8、有關價值類型下列說法正確的是( )。

　　A、同一估價對象的價值并不是唯一的

　　B、同一估價對象的價值是唯一的

　　C、同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的

　　D、ABC均不正確

　　答案：A

　　9、本質上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。

　　A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值

　　B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值

　　C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價值

　　D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值

　　答案：C

　　10、關于估價假設，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。

　　A、濫用估價假設

　　B、不明/確估價假設

　　C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設

　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設

　　答案：D

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