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房地產(chǎn)基本制度與政策考試練習(xí)題(7)

更新時(shí)間:2010-05-19 10:56:17 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  6.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

  A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

  B.承租人無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上

  C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

  D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

  E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

  7.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有( )。

  A.為建筑造型而建、無(wú)實(shí)用功能的建筑面積

  B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

  C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

  D.人防用的地下室

  E.用作公共休息場(chǎng)所的架空層

  8.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是( )。

  A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  B.履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務(wù)

  C.制止違反物業(yè)管理制度的行為

  D.要求委托人協(xié)助管理

  E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)

  9.計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,稅金包括( )。

  A.營(yíng)業(yè)稅

  B.所得稅

  C.城市維護(hù)建設(shè)稅

  D.印花稅

  E.契稅

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