2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法備考習(xí)題(11)
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11.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵包括其對應(yīng)的( )。
A.容積率環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
B.土地使用稅
C.土地開發(fā)程度
D.土地使用期限
E.征地補(bǔ)償費(fèi)
12.某三層樓房,每層建筑面積相等,房地總價值為200萬元,其中一層價值是二層價值的2倍,三層價值是二層價值的0.7倍。若建筑物總價值為20萬元,下列關(guān)于土地份額分?jǐn)偟谋硎鲋姓_的有( )。
A.按建筑面積分?jǐn)偠䦟诱加型恋氐姆蓊~為33.33%
B.按房地價值分?jǐn)偠䦟诱加型恋氐姆蓊~為17.57%
C.按房地價值分?jǐn)偠䦟诱加型恋氐姆蓊~為27.03%
D.按土地價值分?jǐn)偠䦟诱加型恋氐姆蓊~為17.57%
E.按土地價值分?jǐn)偠䦟诱加型恋氐姆蓊~為27.03%
13.房地產(chǎn)估價程序的作用包括( )。
A.規(guī)范估價行為
B.節(jié)省估價工作環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
C.保障估價質(zhì)量
D.提高估價效率
E.規(guī)避估價監(jiān)管
14.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中,正確的有( )。
A.應(yīng)做到誠實(shí)正直、公正執(zhí)業(yè)
B.為了提高業(yè)務(wù)水平,可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項(xiàng)目
C.未經(jīng)委托人的書面許可,不得將委托人的文件資料擅自公開
D.應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用
E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章
15.某餐廳的資產(chǎn)可分為土地、建筑物、裝飾裝修、動產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)。當(dāng)該餐廳不適宜在現(xiàn)位置繼續(xù)經(jīng)營下去而轉(zhuǎn)讓時,為確定轉(zhuǎn)讓價格提供參考的估價對象范圍一般包括( )。
A.土地環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
B.建筑物
C.裝飾裝修
D.動產(chǎn)
E.特許經(jīng)營權(quán)
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