09房地產(chǎn)估價師基本制度與政策考前沖刺題1

　　1.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( )。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置活動

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置活動

　　答案：C

　　2.根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓房屋 B.租賃房屋

　　C.遷移戶口 D.新建、擴(kuò)建、改建房屋

　　E.改變房屋和土地用途

　　答案：BDE

　　3.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂( )。

　　A.買賣協(xié)議 B.租賃協(xié)議

　　C.購買協(xié)議 D.合作協(xié)議

　　答案：B

　　4.下列關(guān)于拆遷估價機(jī)構(gòu)和人員，說法不正確的是( )。

　　A.拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷入投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致、共同接受的方式確定估價機(jī)構(gòu)

　　B.1受托估價機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)

　　C.估價報告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字

　　D.估價機(jī)構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

　　答案：B

　　5.拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，可以自收到估價報告之日起( )日內(nèi)，向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：B

　　6.若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起( )日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。

　　A.15 B.30

　　C.45 D.60

　　答案：D

　　7.下列關(guān)于拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求，說法不正確的是( )。

　　A.未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強(qiáng)制拆遷

　　B.拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，可以實施強(qiáng)制拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門申請強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷

　　D.行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行

　　答案：B

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