第三章房地產(chǎn)市場調(diào)研模擬試題3

　　31.在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關競爭對手的( )。

　　A.一手資料 B.經(jīng)營信息

　　C.二手資料 D.經(jīng)營情報

　　32.在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定( )。

　　A.潛在需求 B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量 D.供求缺口的大小和方向

　　33.當經(jīng)費有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是( )。

　　A.德爾菲法 B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法 D.人戶詢問法

　　34.當需要確定兩個或更多交易之間是否相關及相關程度時，一般采用( )的描述性統(tǒng)計方法。

　　A.平均數(shù) B.多項頻數(shù)分布

　　C.單項頻數(shù)分布 D.交叉分組頻數(shù)分布

　　35.調(diào)研時若要獲得二手資料可以從( )人手。

　　A.市場實況 B.可用報刊

　　C.政府工作報告 D.國外資料

　　36.確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應采用( )。

　　A.眾數(shù) B.中位數(shù)

　　C.標準差 D.平均數(shù)

　　37.在市場調(diào)研的問卷設計中，運用多項選擇題設計問卷時，可能遇到的主要問題是( )。

　　A.設計時間過長 B.設計成本較高

　　C.回答時間不容易控制 D.選項沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　38.對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標進行判斷，當某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著( )。

　　A.供過于求 B.供求均衡

　　C.供不應求 D.不能確定供求關系

　　39.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備開發(fā)辦公樓項目時，最合適的調(diào)研方法是( )。

　　A.經(jīng)理詢問法 B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法 D.入戶詢問法

　　40.市場調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。

　　A.消費者 B.建設部門

　　C.項目小組 D.相關企業(yè)

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　　41.通過市場調(diào)研可以得到滿意度的( )表達。

　　A.定性 B.定量

　　C.定性和定量 D.肯定

　　42.當被調(diào)研對象不知道自己正被調(diào)查，且被調(diào)查者的行為不會因為調(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲時，這種調(diào)研方法可稱為( )。

　　A.實驗法 B.訪談法

　　C.觀察法 D.詢問法

　　43.( )導致了商業(yè)用房市場調(diào)研的復雜性。

　　A.商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性

　　B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大

　　C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平

　　D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求

　　44.市場調(diào)研是為相關企業(yè)投資決策和管理決策提供( )的。

　　A.資源 B.服務

　　C.信息 D.資金

　　45.在了解某區(qū)域居民的購房意向時，為確定潛在市場的規(guī)模大小，最合適采用的調(diào)研方法是( )。

　　A.經(jīng)理詢問法 B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法 D.入戶詢問法

　　46.在住宅市場調(diào)研中，價格分析的第一步是要( )。

　　A.進行消費者的消費特點調(diào)研

　　B.調(diào)整價格來測試消費者的態(tài)度

　　C.判斷價格被消費者所接受的程度

　　D.鑒別出影響住宅價格的主要因素

　　47.從市場規(guī)模來看，( )在增量房地產(chǎn)市場上占據(jù)了主導地位，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細分市場。

　　A.住宅市場 B.商業(yè)用房市場

　　C.辦公樓市場 D.特殊用房市場

　　48.( )是指已經(jīng)按特定目的收集整理完畢，與當前要研究的問題之間有一定關聯(lián)的信息資料。

　　A.一手資料 B.次級資料

　　C.重要期刊 D.專業(yè)學術(shù)資料

　　49.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下，其屬于( )的調(diào)研。

　　A.封閉式問卷 B.開放式問卷

　　C.量表問答式問卷 D.自由問答式問卷

　　50.在房地產(chǎn)市場調(diào)研主題的確定過程中，通過與行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時，在場人員包括研究者和專業(yè)人士在內(nèi)以不超過( )為宜，人數(shù)太多不易控制論題范圍，而太少則不易產(chǎn)生激發(fā)效應，達不到應有的效果。

　　A.三至五人 B.五至八人

　　C.五至十人 D.八至十人