第二章城市土地使用制度模擬試題5

　　16.土地使用權(quán)抵押登記是土地使用權(quán)抵押發(fā)生法律效率的必要條件之一，登記的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.被擔保的金額 B.擔保人 C.債權(quán) D.抵押人的姓名或單位名稱

　　E.抵押期限

　　17.在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過程中，有下列( )之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

　　A.確定出讓最低價時未經(jīng)集體決策的

　　B.減免國有土地出讓金的

　　C.不按規(guī)定公布國有土地使用權(quán)出讓計劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的

　　D.泄露出讓最低價的

　　E.低于協(xié)議出讓最低價出讓國有土地使用權(quán)的

　　18.以招標、拍賣等方式出讓城市土地使用權(quán)，需編制出讓文件，發(fā)布出讓公告，公告內(nèi)容有( )。

　　A.出讓人的名稱和地址

　　B.出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、建筑戶型等

　　C.投標、競買保證金

　　D.投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法

　　E.確定投標人、競買人的數(shù)量和金額

　　19.國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。

　　A.掛牌 B.拍賣

　　C.招標 D.協(xié)議

　　E.投標

　　20.土地使用權(quán)出讓的最高年限是由國務院按照土地的不同用途規(guī)定的，它是指一次出讓簽約的最高年限，不同用途的土地，出讓的最高年限不同，下列( )土地使用權(quán)出讓的最高年限為50年。

　　A.綜合用地 B.旅游用地

　　C.商業(yè)用地 D.教育用地

　　E.工業(yè)用地

　　21.下列表述正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方?jīng)]有義務去阻止

　　B.土地使用權(quán)出租期間，對于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進行非法活動的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回出租的土地

　　C.土地使用權(quán)出租期間，承租方違反租賃合同，導致租賃標的物受到損失的，應負損害賠償責任

　　D.土地使用權(quán)出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標的物的權(quán)利

　　E.土地使用權(quán)出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務

　　22.我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權(quán)出讓，必須符合( )。

　　A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃

　　C.土地利用控制性規(guī)劃 D.年度建設用地計劃

　　E.土地利用詳細規(guī)劃

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　　23.下列表述正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)出租方有依法收回土地的權(quán)利

　　B.土地使用權(quán)出租方無權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地

　　C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)土地主管部門批準

　　D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限

　　E.以上均是

　　24.下列可以進行抵押的土地使用權(quán)是( )。

　　A.通過出讓方式取得的土地使用權(quán) B.通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)

　　C.通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán) D.通過出租方式取得的土地使用權(quán)

　　E.以上均是

　　25.下列表述錯誤的是( )。

　　A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

　　B.土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃

　　C.土地使用權(quán)出讓實行總量控制

　　D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回

　　E.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

　　26.在土地使用權(quán)拍賣出讓的拍賣程序中，主持人應當終止拍賣的情況有( )。

　　A.竟買人不足三人 B.競買人不足五人

　　C.競買人的最低應價超過底價 D.競買人的最高應價未達到底價

　　E.主持人宣布競得人

　　27.土地所有權(quán)是土地所有制的( )，土地所有制是土地所有權(quán)的( )。

　　A.法律表現(xiàn) B.經(jīng)濟基礎

　　C.權(quán)利表現(xiàn) D.上層建筑

　　E.基本職權(quán)

　　28.在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)( )。

　　A.解除合同 B.終止合同

　　C.請求違約賠償 D.不需批準而變更合同

　　E.強行收回土地使用權(quán)

　　29.下列( )屬于土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

　　A.土地使用年限 B.動工開發(fā)期限

　　C.市政公用設施現(xiàn)狀 D.出讓土地的一些自然狀況

　　E.建設規(guī)劃設計條件

　　30.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的( )隨之轉(zhuǎn)移。

　　A.全部權(quán)利 B.部分權(quán)利

　　C.全部義務 D.部分義務

　　E.A和C均對