2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)域因素
瀏覽
收藏
考點(diǎn)：影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)域因素
1 交通條件
工業(yè)企業(yè)通常需要大量運(yùn)進(jìn)原材料及燃料，運(yùn)出產(chǎn)品，因此必須有便捷的交通條件，例如：臨近公路交通干線或有符合運(yùn)輸條件的道路與公路干線相聯(lián)，有鐵路專用線進(jìn)入廠區(qū)，鄰近通航河道(或海岸)且有專用碼頭。以上公路、鐵路和水運(yùn)交通條件若能同時(shí)滿足兩項(xiàng)以上則更好。
2 基礎(chǔ)設(shè)施
工業(yè)生產(chǎn)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的依賴較強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐碾娏⿷?yīng)情況，生產(chǎn)用水能否滿足需要，排污及污染治理的可能性，通訊條件等等，都是影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)域因素。
3 地理位置
有些工業(yè)生產(chǎn)要求一些其他的地理位置，例如造紙需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道且應(yīng)避免污染對(duì)下游造成重大影響;化工企業(yè)則不應(yīng)設(shè)在山溝里;水泥廠的附近若有煤礦和石灰礦則可減少原材料的運(yùn)輸距離;等等。若相應(yīng)的工業(yè)房地產(chǎn)的地理位置符合生產(chǎn)的要求，則十分有助于提高這一工業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值。
溫馨提示：考生可開啟 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，及時(shí)收到21年房估考試報(bào)名時(shí)間等重要節(jié)點(diǎn)的考試信息通知。
在備戰(zhàn)21年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，如需要房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊文章下方鏈接，【免費(fèi)下載】學(xué)習(xí)，祝備考順利!
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)資料：土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考復(fù)習(xí)材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料下載：房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)：僅三周，攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
打卡人數(shù)
