2021年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》鞏固題(7)

案例分析：

某管道工程建設項目，在施工過程中未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，施工單位根據(jù)業(yè)主的建議在某銷售單位訂購了一批鋼管。鋼管運抵施工現(xiàn)場后，經(jīng)監(jiān)理人員檢驗發(fā)現(xiàn)，鋼管質(zhì)量存在下列問題：

1、施工單位未能提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和檢測證明材料;

2、鋼管外觀粗糙、標識不清，并且存在銹斑。

3、施工單位已經(jīng)取樣送檢，經(jīng)具有實驗資質(zhì)的單位試驗質(zhì)量合格，并出具了試驗報告。

問題：

1、對上述問題應如何處理?

2、如果管材不合格進行退場等損失如何處理?

答案：

1、由于該批鋼管是由施工單位采購的，經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗發(fā)現(xiàn)該批鋼管外觀不良，標識不清，且無產(chǎn)品合格證等資料。故監(jiān)理工程師應書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本工程項目，并抄送業(yè)主備案。

2、監(jiān)理工程師應要求施工單位提交該批鋼管的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、材質(zhì)化驗單、技術指標報告和生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證等資料，以備監(jiān)理工程師對生產(chǎn)廠家和材質(zhì)保證等方面進行書面資料的審查。

3、如果施工單位提交了上述資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查符合要求，則施工單位應按技術規(guī)范要求對該產(chǎn)品進行有見證員簽證的取樣送檢，自行取樣送檢是無效的。監(jiān)理工程師不能同意使用該批管材。如果經(jīng)見證抽樣并檢測后，證明材料質(zhì)量符合技術規(guī)范、設計文件和工程承包合同要求，則監(jiān)理工程師方可進行質(zhì)檢簽證，并書面通知施工單位。

4、如果施工單位不能提供第二條所述的資料，或雖提供了上述資料，但經(jīng)見證抽樣檢測后質(zhì)量不符合技術規(guī)范、設計文件或工程承包合同要求，則監(jiān)理工程師應書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本項工程，并要求施工單位將該批鋼管運出施工現(xiàn)場。

5、監(jiān)理工程師應將處理結(jié)果書面通知業(yè)主。工程材料的檢測費用由施工單位承擔。

6、在購買過程中，業(yè)主只是建議某單位買鋼管，并沒有直接參與買賣，因此，購買、運輸、退場等全部損失應有施工單位承擔，施工方與供貨廠商之間的經(jīng)濟、法律等問題，由他們雙方根據(jù)供貨合同解決。

溫馨提示：不用費心留意2021年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務，您可及時收到2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。

您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，需要房地產(chǎn)估價師復習資料，請點擊文章下方鏈接，免費下載學習，祝您備考順利!