2021房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》預習題(28)

1、黨的十八屆三中全會提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(　)。

A、出讓

B、租賃

C、抵押

D、入股

2、下列不屬于我國土地管理基本制度的是(　)。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護制度

D、住房公積金管理制度

3、國家實行保護耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

A、荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

D、耕種3年以上的灘地和灘涂

4、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變(　)的用途。

A、住宅用地

B、商業(yè)用地

C、工業(yè)用地

D、農(nóng)用地

5、我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現(xiàn)的方面不包括(　)。

A、征收土地使用費

B、開展土地使用權有償出讓和轉讓

C、修改憲法和土地管理法

D、制訂地方性的土地使用權出讓和轉讓條例

6、下列關于現(xiàn)行城市土地使用制度，表述錯誤的是(　)。

A、土地使用權有償、無限期地出讓給土地使用者

B、需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價款

C、在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

D、土地使用者的土地使用權在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動

7、在我國房地產(chǎn)相關法律中，(　)的頒布實施標志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎。

A、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B、《土地管理法》

C、《物權法》

D、《城市房地產(chǎn)管理法》

8、對如何取得國有土地使用權、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是(　)。

A、《土地管理法》

B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C、《城市房地產(chǎn)管理法》

D、《物權法》

9、房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以(　)頒布的。

A、中華人民共和國主席令

B、國務院令

C、省政府書記令

D、國務院房地產(chǎn)行政主管部門部長令

10、房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務院令頒布的，下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的是(　)。

A、物權法

B、擔保法

C、物業(yè)管理條例

D、商品房屋租賃管理辦法

答案：B

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