2020房地產估價師《經營管理》提升訓練（三十）

1.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過(　D　　)

A.政府規(guī)定的期限 B.房屋所占土地的使用年限

C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規(guī)定的期限

2.土地出讓的底價是指(　C　　)

A.市場地價 B.評估地價

C.基準地價 D.標定地價

3.在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是(　　C　)

A.土地面積和形狀 B.地質和地勢

C.房地產坐落的位置 D.建筑物的外觀和質量

4.國家對土地評估機構實行的制度是(　B　　)

A.評估報告審查 B.資格認證

C.評估項目報批 D.人員審定

5.物業(yè)管理 公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構成的基礎是(　A　　)

A.常規(guī)公共服務 B.專項服務

C.特約服務 D.日常生活服務

6.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關系是(　D　　)

A.上下級關系 B.管理與被管理的關系

C.領導與被領導的關系 D.委托人與被委托人關系

7.房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的(　　D　)

A.G B.W C.W’ D.G’

8.房地產買賣時買方所交納契稅的計稅依據，是該房地產的(　B　　)

A.評估價格 B.市場價格

C.理論價格 D.抵押價格

9.房地產收益分配體系的建立取決于(　　C　)

A.房地產開發(fā)成本的構成 B.房地產市場價格的構成

C.房地產市場結構 D.房地產產權結構

10.城市規(guī)劃是房地產經濟調控的(　A　　)

A.經濟手段 B.技術手段

C.行政手段 D.法律手段

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