2020房估《相關知識》章節(jié)練習題：統(tǒng)計知識

2020房估《相關知識》章節(jié)練習題：統(tǒng)計知識

【2014真題】統(tǒng)計中的隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現出上升或下降唯一方向性變動的變量。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計變量的基本概念。統(tǒng)計中的隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現出隨機的混沌狀態(tài)變動的變量。參見教材P340。

【2015真題】抽樣調查區(qū)別于其他調查方式的實質是隨機抽取樣本。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計數據的收集。抽樣調查，全稱為隨機抽樣調查，是指按照隨機原則從總體中抽取部分單位構成樣本，以樣本數量信息推斷總體數量特征的調查。按隨機抽選的方式劃分，有純隨機抽樣調查、機械抽樣調查、類型抽樣調查和整群抽樣調查。參見教材P342。

【2016真題】為進一步了解《房地產估價規(guī)范》的貫徹實施情況，某省行業(yè)協(xié)會對過去幾年來房地產估價報告質量較好的5家估價機構進行了調查，這樣的調查屬于(　)。

A.重點調查

B.典型調查

C.抽樣調查

D.普查

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計數據的收集。典型調查是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認為表現突出的典型單位進行調查。參見教材P342。

【2013真題】某年某市新增房地產供應量中，90m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關系的統(tǒng)計指標是(　)。

A.強度相對指標

B.比較相對指標

C.比例相對指標

D.結構相對指標

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是相對指標。比例相對指標是指同一現象總體相互聯系的各指標之間對比的綜合指標。比例相對指標=總體某一指標值/統(tǒng)一總體另一指標值。參見教材P344。

【2014真題】“實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60%”按統(tǒng)計指標分類為(　)。

A.比較相對指標

B.強度相對指標

C.結構相對指標

D.比例相對指標

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是相對指標。結構相對指標又稱比重指標，是指現象總體經過分組后由各組有關數值與總體相應總值對比的綜合指標。參見教材P343。

【2014真題】下列統(tǒng)計指標中，屬于反映總體單位標志值差異程度的變異指標有(　)。

A.全距

B.眾數

C.標準差

D.平均差

E.變異系數

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是變異指標。變異指標是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標。包括全距、平均差、標準差和變異系數等。選項B是平均指標。參見教材P348。

【2017真題】平均差、標準差和調和平均數均是反映總體單位標志值差異程度的統(tǒng)計指標。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是變異指標。變異指標又稱變動度，是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標，表明總體各單位標志值的離散程度和離中趨勢。包括全距、平均差、標準差、變異系數等。參見教材P348。

【2015真題】某地區(qū)房地產投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8% 、7%，則該地區(qū)相應期間房地產投資的定基增長速度的計算方法為(　)。

A.102%×105%×108%×107%-100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%- 100%

D.2%×5%×8%×7%

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是速度指標。各期環(huán)比發(fā)展速度=各期環(huán)比增長速度+100%，該地區(qū)相應區(qū)間房地產定基發(fā)展速度為：102%×105%×108%×107%，定基增長速度=定基發(fā)展速度-1=102%×105%×108%×107%-1。參見教材P350。

【2016真題】定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是速度指標。定基增長速度加上1(或100 %)等于定基發(fā)展速度。參見教材P350。

【例10-4】某城市2014年的房地產投資額資料如表10-3所示。試判斷該城市房地產投資額的變化趨勢。

某市2014年房地產投資額　單位：萬元　表：10-3

【解】各月投資額上下起伏跌宕不均，看不出什么規(guī)律。將時距由月擴大為季度。

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