2019房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理基礎(chǔ)訓(xùn)練題(7)

單項選擇題

1.房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)等級企業(yè)的注冊資本不能低于( )

A.500萬元 B.1000萬元

C.2000萬元 D.5000萬元

答案：D

2.下列風(fēng)險屬于房地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險的是( )

A.通貨膨脹風(fēng)險 B.資本利率風(fēng)險

C.財務(wù)風(fēng)險 D.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險

答案：C

3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點(diǎn)是( )

A.房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究

B.房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險研究

C.房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究

D.房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究

答案：C

4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是( )

A.國有土地使用權(quán)證 B.選址意見書

C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書 D.黃證

答案：D

5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，省級人民政府關(guān)于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過( )，需國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.25公頃 B.30公頃

C.35公頃 D.40公頃

答案：C

6.土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上實現(xiàn)的形式是( )

A.利潤 B.成本

C.地租 D.稅收

答案：C

7.決定級差地租的因素是( )

A.土地經(jīng)營權(quán)壟斷 B.土地所有權(quán)壟斷

C.特殊地段具有特殊的使用價值 D.土地位置的差別

答案：A

8.按規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個人所得稅的稅率為( )

A.20% B.10%

C.按房價實行累進(jìn)稅率 D.免征所得稅

答案：D

9.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，國家頒發(fā)的是( )

A.建設(shè)用地批準(zhǔn)書 B.選址意見書

C.國有土地使用權(quán)證 D.綠證

答案：C

10.根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為( )

A.2% B.3%

C.5% D.5.6%

答案：B

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