2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題：第四章

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

第四章　規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策

一、單項選擇題(每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)

1.建設工程竣工驗收由(　)單位組織。(2012年真題)

A.施工

B.建設

C.監(jiān)理

D.工程質量監(jiān)管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。建設單位收到工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。參見教材P84。

2.城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是(　)。(2012年真題)

A.紫線

B.綠線

C.藍線

D.黃線

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。城市紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線?？刂菩栽敿氁?guī)劃應當提出不同類型用地的界線、規(guī)定綠化率控制指標和綠化用地界線的具體坐標。修建性詳細規(guī)劃應當根據控制性詳細規(guī)劃，明確綠地布局，提出綠化配置的原則或者方案，劃定綠地界線。城市藍線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。城市藍線應當與城市規(guī)劃一并報批。城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。城市基礎設施包括：城市公共交通設施、城市供水設施、城市環(huán)境衛(wèi)生設施、城市供燃氣設施、城市供熱設施、城市消防設施、城市通信設施等。參見教材P66。

3.施工單位對房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計算。(2012年真題)

A.房屋完工

B.房屋竣工驗收合格

C.房屋交付計算使用

D.辦理房屋登記

『正確答案』B

『答案解析』房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P85。

要分清《房屋建筑工程質量保修辦法》與《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度確定的最低保修項目和保修期限的異同。一方面，二者調整的責任主體不同。

《房屋建筑工程質量保修辦法》中的“保修項目和保修期限”針對的是房地產開發(fā)單位和施工單位，是施工單位向房地產開發(fā)單位做的“保證”。而“兩書”中的“保修項目和保修期限”針對的是房地產開發(fā)單位和商品房購買人，是房地產開發(fā)單位向商品房購買人做的“保證”。另一方面，二者“保修”開始計算時間不同?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》中的“保修期限”是從房屋竣工驗收合格之日起計算。而“兩書”中的“保修期限”針對的是房地產開發(fā)單位和商品房購買人，是從所購買商品房交付之日起計算。

4.出讓地塊的位置、使用性質等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(　)提出。(2008年真題)

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細規(guī)劃

D.控制性詳細規(guī)劃

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。參見教材P59。

5.下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是(　)。

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.已經確定施工企業(yè)

C.有保證工程質量和安全的具體措施

D.建設單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。(4)已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。(5)滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。(6)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。(7)按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(8)建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P79。

6.施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上，必須有(　)簽字蓋章。(2007年真題)

A.注冊建筑師

B.注冊結構工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是注冊建造師制度。建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。參見教材P87。

7.城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后(　)個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。

A.1

B.3

C.6

D.9

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。參見教材P61。

8.建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(　)。

A.以一次為限，不超過3個月

B.以一次為限，不超過6個月

C.以兩次為限，每次不超過3個月

D.以兩次為限，每次不超過6個月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P80。

9.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用，2002年1月10日交付給買受人。施工單位應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至(　)。

A.2002年1月10日

B.2004年1月10日

C.2005年1月10日

D.2007年1月10日

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程質量保修辦法。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合規(guī)定，即在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分別為：(1)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。保修期是從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P85。

10.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中城市規(guī)劃區(qū)是指(　)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。參見教材P54。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

11.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與(　)相銜接。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃大綱

C.土地利用專項規(guī)劃

D.建設用地年度供應計劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。參見教材P266。

12.下列關于城市總體規(guī)劃的表述中，錯誤的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應當對城市更長遠發(fā)展做出預測性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報送審批前，應當采取論證會、聽證會等方式征求社會意見

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。參見教材P55。

13.城市控制性詳細規(guī)劃由(　)批準?！?013年真題】

A.本級人民政府

B.上一級人民政府

C.國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級人民代表大會常務委員會

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。參見教材P56。

14.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的(　)的，應當先修改總體規(guī)劃。

A.規(guī)范性內容

B.全部內容

C.部分內容

D.強制性內容

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容的，應當先修改總體規(guī)劃。參見教材P58。

15.按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)(　)。

A.規(guī)劃許可證

B.設計條件通知書

C.選址意見書

D.建設工程許可證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。”參見教材P59。

16.某公司投資10億元開發(fā)建設商業(yè)零售、商務辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，代理該項目工程招標的工程招標代理機構的資格應為(　)

A.甲級

B.乙級及以上

C.丙級及以上

D.暫定級及以上

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是工程建設的招標投標管理。工程建設招標代理機構資格分為甲級、乙級和暫定級。甲級工程建設招標代理機構可以承擔各類工程建設的招標代理業(yè)務。乙級工程建設招標代理機構只能承擔工程總投資1億元人民幣以下的工程建設招標代理業(yè)務。暫定級工程建設招標代理機構，只能承擔工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業(yè)務。參見教材P72。

17.臨時建設應當在批準的使用期限內(　)。

A.強制拆除

B.自行拆除

C.沒收

D.轉讓

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。參見教材P59。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

二、多項選擇題(每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分;選錯或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

1.制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循基本原則有(　)。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

B.合理布局原則

C.節(jié)約土地原則

D.集約發(fā)展原則

E.規(guī)劃建設同步原則

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。E應該是先規(guī)劃后建設原則。參見教材P55。

2.自《城市規(guī)劃法》實施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，先后就(　)出臺了部門規(guī)章。

A.白線

B.綠線

C.紫線

D.藍線

E.黃線

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。為加強對規(guī)劃控制線的管理，原建設部相繼出臺以下部門規(guī)章進行專項管理：《城市綠線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市藍線管理辦法》和《城市黃線管理辦法》。參見教材P63。

3.下列建設工程必須實行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用亞州銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的成片住宅小區(qū)工程

E.娛樂設施

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程(A)、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程(D)、利用外國政府或者國際組織貸款援助資金的工程等(C)。參見教材P76。

4.下列選項中，屬于違法建設的工程有(　)。

A.未取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程

B.臨時建設工程

C.違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設工程

D.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設的項目

E.擅自變更批準的規(guī)劃設計圖紙的建設工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設工程經批準的就不屬于違法建設。參見教材P62～63。

5.為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內容有(　)。

A.城市的發(fā)展布局

B.功能分區(qū)

C.禁止、限止和適宜建設的地域范圍

D.建筑形態(tài)控制指標

E.城市性質

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括城市的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。參見教材P56。

6.城市規(guī)劃的報建審批管理主要包括(　)。

A.對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書

B.按照規(guī)劃實施監(jiān)察

C.對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

D.對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

E.對違法占地和違法建設的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。城市規(guī)劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內容。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違章占地和違章建設的查禁工作。參見教材P59。

7.城市規(guī)劃報建審批管理包括(　)。

A.建設項目選址管理

B.土地利用規(guī)劃管理

C.建設用地規(guī)劃管理

D.建設工程規(guī)劃管理

E.對違章建設的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。城市規(guī)劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內容。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。參見教材P59。

8.工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的(　)。

A.工程進度控制

B.工程質量控制

C.工程人員控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。參見教材P75。

9.不需要辦理施工許可證的是(　)建設工程。

A.工程投資額30萬元以下的

B.建設面積300㎡以下的

C.建設面積500㎡以下的

D.工程投資額30萬元以下且建筑面積在400㎡以下的

E.投資額50萬元以下且面積不超過300㎡的

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。參見教材P79。

10.下列建設工程必須實行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國政府援助資金的工程

E.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的成片住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。建設工程監(jiān)理范圍包括：國家重點建設工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

11.下列建設工程必須實行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國政府援助資金的工程

E.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的成片住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。建設工程監(jiān)理范圍包括：國家重點建設工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

12.下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有(　)。

A.國家重點工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的成片住宅小區(qū)工程

E.私立學校教學樓

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是工程建設的招標投標管理。建設工程招標投標的范圍：(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;(4)法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見教材P71。

13.監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的“三控”指的是(　)。

A.工程合同控制

B.工程質量控制

C.工程信息控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。參見教材P75。

14.監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的“三控”指的是(　)。

A.工程合同控制

B.工程質量控制

C.工程信息控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。參見教材P75。

15.對“紅線”的管理，體現(xiàn)在對(　)等的規(guī)劃管理。

A.容積率

B.建設密度

C.建設高度

D.建筑顏色

E.建筑風格

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。規(guī)劃紅線一般指建設用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對"紅線" 的管理，體現(xiàn)在對容積率、建設密度和建設高度等的規(guī)劃管理。用地紅線是各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線，用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。參見教材P63。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

三、判斷題(每題0.5分。請根據判斷結果，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。)

1.規(guī)劃紅線一般指建設用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線(　)。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。規(guī)劃紅線一般指建設用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對"紅線" 的管理，體現(xiàn)在對容積率、建設密度和建設高度等的規(guī)劃管理。參見教材P63。

2.所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見書。(　)(2012年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。”其他的建設項目不需要申請選址意見書。參見教材P59。

3.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有建設用地使用權。(　)(2012年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。規(guī)劃設計條件，是出讓合同的重要內容。無規(guī)劃條件不得出讓。參見教材P59。

4.以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。(　)(2009年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國有土地使用權的，核發(fā)選址意見書。其他的建設項目不需要申請選址意見書。參見教材P59。

5.經有關部門批準，建筑藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。(　)(2009年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是勘察設計的發(fā)包與承包。經有關部門批準，建筑藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。參見教材P69。

6.工程招標代理機構可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。(　)(2007年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程建設的招標投標管理。工程建設招標代理機構可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。任何單位和個人不得限制或者排斥工程建設招標代理機構依法開展工程建設招標代理業(yè)務。參見教材P72。

7.建設單位領取施工許可證后2個月未開工的，施工許可證自行廢止。(　)(2007年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個月。且既不開工又不申請延期，或者超過延期次數的，自行廢止。參見教材P80。

8.某建設項目的建設工期不足一年，則申領施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50%。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位申領施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%;建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。參見教材P79。

9.一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見教材P57。

10.注冊結構工程師的工作內容是從事建設工程項目總承包管理或施工管理。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是注冊結構工程師制度。注冊結構工程師主要是從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業(yè)務的專業(yè)技術人員。建設工程項目總承包管理或施工管理屬于注冊建造師的工作內容。參見教材P70。

11.建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門報告。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設工程質量管理。根據建設工程質量監(jiān)督管理制度的規(guī)定，建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門報告。參見教材P83。

12.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。(　)(2006年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，不申請辦理施工許可證。參見教材P79。

13.以出讓方式取得國有建設用地使用權，建設項目規(guī)劃條件未納入國有建設用地使用權出讓合同的，該出讓合同無效。(　)(2014年真題)

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效。參見教材P59。

14.部分使用國有資金投資的工程建設項目必須進行招標。(　)(2014年真題)

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是工程建設的招標投標管理。部分使用國有資金投資的工程建設項目必須進行招標。參見教材P71。

15.注冊監(jiān)理工程師的工作內容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標是投資越省越好。(　)(2003年、2010年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。工程投資控制不是指投資越省越好，而是指在工程項目投資范圍內得到合理控制。參見教材P75。

16.建筑面積在500㎡以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。(　)(2013年真題)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。參見教材P79。

以上就是小編整理的2019房地產估價師《制度與政策》第四章考點習題，現(xiàn)在正值備考的黃金時期，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續(xù)更新中。