強制拍賣的特點?
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問題：
強制拍賣的特點?
答疑：
與任意拍賣相比，強制拍賣有如下特點：
(1)國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產的拍賣是由法院根據國家賦予的執(zhí)行權而強制進行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行。
(2)標的的非自有性。在執(zhí)行程序中，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)法院強制拍賣的不是法院自有財產，而是被執(zhí)行人的財產，這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點。
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(3)主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構這兩個特定的主體。
(4)目的的利他性。這是指法院強制拍賣被執(zhí)行財產，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)其目的不在于通過拍賣為自己營利或實現(xiàn)其自身的其他經濟目的，而是在于一方面實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權，另一方面充分保障被執(zhí)行人的合法權益。目的利他性特點決定了法院強制拍賣需要遵循一些有別于任意拍賣的特殊規(guī)則。
(5)權利義務的不對等性。這是指在法院強制拍賣中，法院比拍賣機構享有較多的權利、承擔較少的義務，即它們之間的權利義務是不對等的。
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